2-к. квартира, 50,2 м², 3/5 эт.

Pиелтoрoв без рeальных покупатeлей пpоcьбa не беспокоить !!!———————————————————2-к. кваpтиpa, 50,2 м², 3/5 эт. у TPК «Мир». СOБСТBЕHНИК!Стоимость: 6 450 000 руб Пpoдaетcя уютная, тeплaя и чиcтaя 2-комнaтнaя кваpтиpa в сaмoм cердце Уфы (pайон Фиpмы Mир). ПPOДAЖA НАПPЯМУЮ ОT EДИHСТВEННОГО СОБСТВЕННИКА. Квартира в одних руках с 2004 года (более 22 лет!). Юридически абсолютно чистый объект, без залогов, долгов и обременений.📍 ЛОКАЦИЯ — ГЕОГРАФИЧЕСКИЙ ЦЕНТР УФЫ (ФИРМА МИР)• Адрес: ул. Степана Халтурина, д. 49/2.• Дом расположен во дворе, внутри тихого и зеленого квартала. Никакого шума и пыли от проезжей части.• Вся инфраструктура в 3 минутах пешком: ТРК «Мир», супермаркеты, аптеки, банки, остановка транспорта «Фирма Мир». • Идеальная транспортная развязка: прямой и быстрый проезд до главных вузов города (УГНТУ, УУНиТ/УГАТУ/БГУ, БГМУ, БГАУ). Подойдет как для собственного проживания, так и для обучения детей-студентов.🏠 О КВАРТИРЕ И СОСТОЯНИИ (смотрите фото):• Этаж: САМЫЙ комфортный 3-й этаж В СЕРЕДИНЕ 5-этажного дома.ВСЕ ОКНА квартиры СМОТРЯТ НА ДЕТСКИЙ САДИК и зеленые деревья - всегда тихо и комфортно.• Площадь: 50,2 кв.м - БОЛЬШЕ СТАНДАРТНОЙ «ХРУЩЕВКИ»! - здесь больше спальня и прихожая.Планировка удобная, комнаты просторные и светлые.• Состояние: в квартире выполнен аккуратный, свежий косметический ремонт. Установлены качественные пластиковые окна, на полу — прочный линолеум с текстурой дерева. Светлые обои визуально расширяют пространство. 🛋️ ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ «ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ» (Всё остается!):Вам не придется тратить время и деньги на обустройство. В квартире остается абсолютно вся мебель и техника:• Гостиная и спальня: современный, очень удобный раскладной диван-еврокнижка в светлых тонах, двуспальная кровать, вместительные шкафы.• Зона учебы/работы: солидный письменный стол-кабинет из массива дерева с надстройкой для книг и документов — идеальное рабочее место.• Кухня: аккуратный кухонный гарнитур, варочная поверхность, холодильник, обеденная зона.• Санузел: пол выложен плиткой, сантехника в хорошем техническом и гигиеническом состоянии. Остается надежная стиральная машина-автомат LG.💼 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ:Квартира в этой локации — золотой фонд для аренды. Сдается мгновенно. Рыночная арендная ставка составляет 30 000 руб./мес. + счетчики. ⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:• Один взрослый собственник с 2004 года.• Никаких перепродаж, дарений и «серых» схем.• Полная стоимость в договоре купли-продажи (никаких занижений).• Материнский капитал не использовался, долей несовершеннолетних нет.• Квартира свободна от проживания, ключи передадим в день сделки.• Подходит под ипотеку любого банка, военную ипотеку и любые жилищные сертификаты.📞 Звоните или пишите в чат! Реальному покупателю — разумный торг при осмотре.