Дом 160 м² на участке 40 сот.

Пoдxoдит пoд Apктичecкую ипотеку (ставкa до 2% гoдовых)! Пpoдаeтcя сoвpeмeнный, пpoсторный кoттедж плoщaдью 160 кв. м (c учeтом тeплого эpкeрного этaжа), выпoлненный в cкaндинавскoм стилe. Дoм стрoилcя «для ceбя» c жeстким cоблюдениeм всex стpoитeльныx норм и CHиП. Рacпoлoжeн в caмoм уединeнном и живописном месте товарищества — участок граничит с лесом, скрыт от соседей и дарит полное ощущение приватности. Внешняя отделка полностью завершена. Внутри выполнен контур утепления и пароизоляции, стены и перегородки подготовлены под чистовую отделку — это ваш шанс сделать финальную планировку и дизайн интерьера под свои задачи, не переплачивая за чужой ремонт. Все этапы скрытых строительных работ зафиксированы на видео и будут переданы покупателю для подтверждения безупречного качества.Главные преимущества объекта:Участок 40 соток: огромная личная территория. Главная гордость — растущие прямо на участке вековые, очень высокие сосны, что является большой редкостью для Мурманской области. Земля выровнена и полностью подготовлена к ландшафтным работам.Эксплуатируемая кровля: просторная терраса на крыше с потрясающим панорамным видом на лес. Доступ организован прямо из дома через эркерный этаж (выходить на улицу не нужно).Скандинавский дизайн: элегантный темно-синий фасад контрастирует с элементами из натурального дерева. Панорамные окна от пола до потолка наполняют дом светом даже в пасмурные дни.Конструктив и материалы:Материал стен: прочный деревянный брус (высокая надежность конструкции, отличная экологичность и микроклимат).Фундамент: энергоэффективная монолитная плита с ребрами вниз («перевернутая чаша») — идеальный вариант для местного грунта.Утепление: базальтовая минеральная вата RОСКWООL "Скандик" (стены — 150 мм, кровля — 200 мм, внутренние перегородки — 100–150 мм).Изоляция: профессиональная пароизоляционная пленка ИЗОСПАН (монтаж выполнен абсолютно герметично).Окна: двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты толщиной 32 мм.Кровля: прочная металлочерепица в трендовом цвете «Антрацит».Инженерные коммуникации (все заведено и работает):Отопление: в монолитную плиту фундамента интегрирована низкотемпературная система водяного теплого пола.Электричество: 15 кВт, официальное технологическое присоединение выполнено. Силовой кабель заведен в дом через фундамент.Водоснабжение: собственная скважина. Установлен глубинный насос, проложен зимний водопровод в дом, подключены гидроаккумулятор и точка раздачи (кран). Канализация: на участке смонтирован и подключен автономный септик, трубы разведены внутри плиты.Локация и инфраструктура: Дом находится всего в 7 км от Мурманска. Вы получаете тишину загородной жизни, чистый воздух и хвойный лес, сохраняя быстрый доступ к городской инфраструктуре (всего 10–15 минут на авто).Условия сделки: Документы полностью готовы к продаже. Возможна покупка в Арктическую ипотеку (так как площадь дома более 60 кв. м, вы можете рассчитывать на максимальный лимит кредита до 9 млн рублей). Оперативный показ в удобное для вас время.📞 Звоните или пишите в чат, чтобы задать вопросы и записаться на просмотр!