3-к кв. Кемеровская область, Новокузнецк ул. 40 лет ВЛКСМ, 86 (61.2 м²)

Продам просторную, светлую и очень теплую 3-комнатную квартиру с отличной РАЗДЕЛЬНОЙ планировкой на две стороны (точная схема из техпаспорта приложена вторым фото). Идеальный, комфортный вариант для семьи с детьми! Общая площадь по документам — 61.2 кв.м. О квартире и доме: • Кровля и состояние дома: Полностью новая! Перекрытия крыши были капитально заменены на новые, поэтому последний 5-й этаж — это огромное преимущество: над головой идеальная тишина, никто не шумит, не топает и никогда не затопит. Дом в отличном техническом состоянии, раз в 3 месяца проводится профилактическая дезинфекция подвальных помещений (всё сухо и чисто). • Планировка: Очень удачная распашонка (летом в квартире не жарко, окна выходят на обе стороны, обеспечивая прекрасный обзор). Две изолированные спальни (17.2 м² и 10.2 м²), просторный зал (17.2 м²), раздельный санузел и балкон. Высота потолков — 2.50 м. Большой, вместительный коридор. • Состояние: Чистый, аккуратный косметический ремонт. Квартира ухоженная, светлая, без посторонних запахов. На полу уложен линолеум, установлены аккуратные межкомнатные двери. • Окна и балкон: Установлены современные пластиковые окна на кухне и в комнате. Балкон классический, полностью застеклен деревом — внутри сухо. Установлены счетчики на холодную/горячую воду и электричество. • Бонус покупателю (Заходи и живи): В квартире остается кухонный гарнитур, плита, холодильник, стиральная машина и вся мягкая мебель — можно сразу комфортно жить или выгодно сдать в аренду без дополнительных вложений на обустройство! Расположение и безопасность (Заводской район, ост. Островская): • Безопасность для детей: Лицей 35 и средняя школа 49 находятся на НАШЕЙ стороне дома — ребенку вообще НЕ НУЖНО переходить дорогу по пути на уроки. В шаговой доступности также школа 79. • Малышам и здоровье: В соседнем дворе расположены детские сады 156 и 157, а также детский санаторий 3. В шаговой доступности детская поликлиника и женская консультация 1. Во дворе есть большая детская площадка и места для парковки. • Инфраструктура: В шаговой доступности торговые центры, продуктовые магазины, почта, музыкальная школа, парк Сад Металлургов и остановки транспорта. Отличная транспортная развязка в любую часть города. О показах и сделке: Я единственный совершеннолетний собственник, никаких обременений, долгов и детских долей нет. Чистая продажа, документы полностью готовы. Показ квартиры организуем по предварительному звонку. Быстрый выход на сделку. Разумный торг уместен при живом просмотре.