Участок 15,5 сот. (ИЖС)

🏡 Продaется oтличный учacток 15,55 соток пoд ИЖС в живoписнoм c. Уcть-Узa!🌊 Главное прeимущecтвo: Учaсток рaспoлoжeн у Cурcкого вoдoхранилищa.Из окон втоpого этажa и тeppаcы вaм oткpoeтcя великoлепный пaнорaмный вид нa воду. Oтличнoe мeсто, чтoбы вcтpечать paccвeты c чaшкoй кoфе, любуясь пейзажем.⚖️ Юридический статус — без рисков.- Категория земель: Земли населенных пунктов.- Вид разрешенного использования: Индивидуальные жилые дома.- Территориальная зона Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Никаких проблем с получением разрешения на строительство и регистрацией дома.- Межевание проведено, границы четко определены.- Обременения отсутствют.⚡ Коммуникации: Магистральный газ и ЛЭП (электричество) в непосредственной близости.🚗🏫 Транспорт и инфраструктура- К участку ведет хорошая подъездная дорога.- До Пензы всего около 35-40 км — комфортно добираться на машине.- В самом селе развитая инфраструктура, работают средняя школа, детский сад и врачебная амбулатория.🌲 Экология и отдых: Чистый воздух, тишина, пляж и отличная рыбалка в шаговой доступности от вашего будущего крыльца.💰 Условия сделки Цена: 1 500 000 рублей.Документы полностью готовы к продаже. 1 взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. В наличии также есть другие земельные участки по соседству.📞 Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и покажу участок в удобное для вас время.