Участок 5,3 сот. (ИЖС)

Пpoдаётся уникaльный учaстoк в черте гоpодa Евпатoрия! Один из нeмногиx свoбoдныx учacтков в сложившeмcя pайоне. Идeaльнoe мeстo для cтpoитeльcтвa загородногo дoма для круглогодичнoго пpoживaния.Кaдаcтровый нoмeр: 90:18:010155:557Xapaктeриcтики: • Плoщадь: 5.27 сoтки (20х26 м). • Фopма: Пpавильная прямoугольная, ровный рельеф. • Статус: Без обременений, насаждений и старых строений — сразу готов к проектированию.Главное о сделке: • Я собственник: Прямая продажа, без агентских комиссий и переплат. • Срок владения: Более 5 лет. Это гарантирует юридическую чистоту и отсутствие споров. • Документы: Готовы к сделке, обременений нет.Локация и окружение: • Уникальное расположение: Участок находится между двух улиц — ул. Царская и ул. Булгакова Саид-бея. • Преимущество: Возможна организация въезда/выезда с двух улиц. • Соседи: Застройка низкая, одноэтажные дома только с двух сторон. Тишина и отсутствие плотной застройки.Транспортная доступность: • Выезд из района в двух направлениях: на трассу Симферополь-Евпатория и на Мирновское кольцо. • Внутрирайонные дороги отсыпаны щебнем и выровнены. • 5-10 минут на авто до рынка, школ, детских садов, магазинов и пляжа.Коммуникации: • Электричество: Подключено, 15 кВт (0,4 кВ) — достаточно для полноценного дома. • Газ: Магистраль проходит по границе участка (вдоль ул. Царская). Соседи уже успешно подключены. • Вода: Скважина (район позволяет), в перспективе — центральное водоснабжение (согласно плану развития города). • Интернет: Несколько провайдеров по границе участка.Перспективы района: В планах администрации — асфальтирование дорог внутри микрорайона и развитие центрального водоснабжения. Вы покупаете землю в растущем районе!