Участок 100 сот. (ИЖС)

Земeльный учaстoк 1 га пoд жилую зaстройкуПрoдаётcя чаcть кpупнoгo земельнoго мaccивa плoщадью 1 га в хуторe Возpoждениe Mинeраловoдскогo муниципального oкруга Cтaвропoльскoгo кpaя.Цeна укaзанa  за площaдь - 1 гaИсxoдный зeмeльный учаcтoк:Кадaстpoвый нoмер: 26:23:140731:9Общая площадь массива: 298 489 м², или 29,85 гаКатегория земель: земли населённых пунктовВид разрешённого использования: под комплексное освоение территории в целях жилищного строительства.Предлагаемая к продаже территория площадью около 1 га будет сформирована путём раздела исходного земельного участка. Конкретное расположение, границы и конфигурация выделяемой части обсуждаются с покупателем.Участок представляет интерес для:— строительства нескольких индивидуальных жилых домов; — реализации небольшого коттеджного проекта; — межевания и последующей продажи отдельных земельных участков; — строительства домов для одной или нескольких семей; — инвестиционного проекта с последующей реализацией готовых домов или участков.Земельный массив расположен в территориальной зоне Ж-1.1 — зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки городского типа. В данной зоне предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов и сопутствующих объектов.ПреимуществаЗемли населённых пунктов. Территория относится к категории, подходящей для реализации жилого проекта, и не требует перевода из земель сельскохозяйственного назначения.Назначение под жилищное строительство. Вид разрешённого использования предусматривает комплексное освоение территории в целях жилищного строительства.Удобная площадь. Один гектар подходит для формирования нескольких самостоятельных земельных участков, строительства группы индивидуальных домов либо реализации небольшого жилого проекта.Возможность выбрать расположение. Границы выделяемой территории могут обсуждаться с покупателем с учётом подъезда, предполагаемой планировки и целей приобретения.Возможна продажа любого количества земли. Помимо участка площадью 1 га, готовы рассмотреть продажу другой необходимой покупателю площади — от отдельного участка примерно 6 соток до нескольких гектаров либо всего массива площадью 29,85 га. Расположение и конфигурация продаваемой части согласовываются индивидуально.Возможно поэтапное приобретение. При необходимости можно обсудить покупку территории частями по согласованному графику.Возможна отсрочка платежа. Размер первоначального платежа, срок отсрочки и график последующих расчётов обсуждаются индивидуально и фиксируются в договоре.Несколько возможных подъездных направлений. Подготовлены ситуационные планы с различными вариантами подъезда. По наиболее короткому варианту ориентировочная протяжённость дороги до территории составляет около 1,77 км.Оформленное право собственности. Право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. Обременения, судебные требования и решения об изъятии отсутствуют.Документы готовы к ознакомлению. Предоставим выписку ЕГРН, сведения о территориальной зоне, топографические материалы, ситуационные планы и предварительную концептуальную схему освоения территории.Полный комплект материалов предоставляется потенциальному покупателю для юридической и технической проверки.Продажа от собственника. Организуем выезд на участок, предоставим документы и обсудим индивидуальные условия сделки.Разумный торг при предметном интересе.