Участок 10 га (ИЖС)

Земeльный участок 10 гa пoд кoмплексную жилую застpойкуПpодаётcя чаcть крупнoго зeмeльнoгo мacсива площадью 10 гa в хутоpе Bозрождение Минеpaлoводcкогo муниципального oкруга Cтаврoпoльcкoгo крaя.Ценa участкa укaзанa зa плoщaдь - 10 га Исxoдный зeмельный участoк:Kадастровый нoмер: 26:23:140731:9Общая площадь массива: 298 489 м², или 29,85 гаКатегория земель: земли населённых пунктовВид разрешённого использования: под комплексное освоение территории в целях жилищного строительства.Предлагаемая к продаже территория площадью около 10 га будет сформирована путём раздела исходного земельного участка. Конкретное расположение, границы и конфигурация выделяемой части обсуждаются с покупателем.Участок представляет интерес для:строительства коттеджного посёлка;комплексной малоэтажной жилой застройки;межевания и последующей продажи отдельных участков;поэтапного освоения территории;реализации инвестиционного проекта застройщиком или девелопером.Земельный массив расположен в территориальной зоне Ж-1.1 — зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки городского типа. В данной зоне предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов и сопутствующих объектов.Преимущества:Земли населённых пунктов. Территория относится к категории, подходящей для реализации жилого проекта, и не требует перевода из земель сельскохозяйственного назначения.Назначение под жилищное строительство. Вид разрешённого использования предусматривает комплексное освоение территории в целях жилищного строительства.Удобная площадь для инвестиционного проекта. На территории 10 га можно спроектировать отдельную очередь коттеджного посёлка с внутренними дорогами, жилыми участками, озеленением и объектами необходимой инфраструктуры.Возможность выбрать расположение участка. Границы выделяемой территории могут обсуждаться с покупателем с учётом подъезда, предполагаемой планировки и целей приобретения.Возможна продажа любого количества земли. Помимо участка площадью 10 га, готовы рассмотреть продажу другой необходимой покупателю площади — от одного небольшого земельного участка до нескольких гектаров либо всего массива площадью 29,85 га. Конфигурация и расположение продаваемой части согласовываются индивидуально.Возможно поэтапное приобретение. Территория может приобретаться отдельными очередями по согласованному графику.Возможна отсрочка платежа. Размер первоначального платежа, срок отсрочки и график последующих расчётов обсуждаются индивидуально и фиксируются в договоре.Несколько возможных подъездных направлений. Подготовлены ситуационные планы с различными вариантами подъезда. По наиболее короткому варианту ориентировочная протяжённость дороги до территории составляет около 1,77 км.Оформленное право собственности. Право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. Обременения, судебные требования и решения об изъятии отсутствуют.Документы готовы к ознакомлению. Предоставим выписку ЕГРН, сведения о территориальной зоне, топографические материалы, ситуационные планы и предварительную концептуальную схему освоения территории.Полный комплект материалов предоставляется потенциальному покупателю для юридической и технической проверки.Продажа от собственника. Организуем выезд на участок, предоставим имеющиеся документы и обсудим индивидуальные условия сделки.Разумный торг при предметном интересе.