Дом в Тульская область, Дубенский округ, Протасовское с/пос (54 м²)

Продается современный дом для семьи на уникальном винограднике (1.5 га) в 180 км от МАД Москва, Россия или 40км от г. Тула или г. Калуга (единственный проект в ЦФО России ) с собственной домашней винодельней и землей (29 га) Дом проектировался с учетом максимальных тепло- и звуко-изоляционных свойств (стены - 200мм и кровля - 300мм) Есть терраса с видом на виноградник. Внутри есть печка. На территории могут проживать сразу несколько семей. Рядом второй гостевой дом. Здесь можно проводить экскурсии, тематические конференции, принимать гостей и развивать любое новое направление. Есть вся базовая инфраструктура (забор по периметру, электричество, водоотведение канализация, внутренние дорожки на винограднике, беседки гостевой домик, ангар для техники, подсобные помещения для рабочих) Продается участок, загородный отель на винограднике с винодельней для отдыха и корпоративных мероприятий с конференц залом под агротуризм (возможные применение проекта) Категория земли - СХ1, СХ2, СХ3. На данный момент решается вопрос по изменению статусы земли: 1 - Категория земель - земли особо охраняемых территорий, ВРИ: рекреация. Или 2 - Категория земель - земли поселений, ВРИ: гостиничное или туристическое обслуживание. 29 Га земли (180 км от МКАД или 40км от Тулы или Калуги), на территории которого находится уникальная ферма/усадьба (1.45 га) со всей базовой инфраструктурой, оборудованием, домашней винодельней, гостевыми домами и рабочими помещениями. ВАЖНО! Подобных аналогов вообще нет в ЦФО России. Это ферма/усадьба/тур база - напоминает юг России, Крым или виноградники где-то во Франции, Италии или Испании. Теперь нет необходимости ехать куда то далеко. Этот проект для тех, кто хочет активно заниматься туризмом (глэмпинг), построить/расширить туристическую базу, возвести новый коттеджный поселок с уникальным виноградником внутри и/или развивать северное виноградарство промышленного образца (делать вино) на уже благоустроенной экологически чистой земле с 2016г (большей части лозы пошел 11ый год) с возможностью дальнейшего масштабирования посадки на своей территории (до 29 га)