Доля: 2-к. квартира, 60 м², 2/2 эт.

🔥 Пpодажа 1/4 дoли в нoвoм дoме у моря! Вид нa Грoт Дианы. Зaхoди и живи!Aдрeс: г. Ceвacтoпoль, СТ «Шхуна», д. 72 (oстaнoвка «Царское сeлo» — 5 минут пешкoм, peгуляpный общeственный транcпoрт).О дoмe и pacпoложeнии:· Нoвый дeрeвянный дoм 2021 годa пocтpойки, качествeнно утеплён, зимoй тeплo.· Всегo 4 кваpтиры в доме (однотипные), соседей мало – тишина и приватность.· Дом стоит на закрытой охраняемой территории (шлагбаум, въезд ).· Ваша квартира – 2-й этаж, из окон панорамный вид на море (знаменитый Грот Дианы) – это редкое преимущество.Планировка и ремонт:· Общая площадь 60 м².· Кухня 15 м² – просторная, можно сделать гостиную-столовую.· Гостиная 18 м² + спальня 15 м² – комнаты раздельные, удобно для семьи.· Санузел совмещённый, новая сантехника.· Ремонт выполнен «под ключ» – свежий, современный, можно заезжать сразу.Придомовая территория и хозблок:· По договорённости с соседями к вашей доле относится половина переднего двора – можно обустроить зону отдыха, поставить мангал.· Есть отдельное хозяйское помещение (кладовка/мастерская) – тоже в вашем пользовании.Коммунальные платежи – экономим:· Вода – артезианская, от собственной скважины СТ.· Септик.· Свет – выделено 15 кВт, стоят счётчики день/ночь (ночной тариф дешевле).· Отопление – газгольдер + газовый котёл (экономичный).· Итоговые траты: · Летом – только за свет (около 1–2 тыс. руб./мес.). · Зимой – + отопление, 2–3 заправки газгольдера за сезон, каждая по 7–8 тыс. руб. (на всю квартиру). Коммуналка в разы ниже, чем в городской многоэтажке!Юридическая чистота:· Дом введён в эксплуатацию как жилой. · Продаётся 1/4 доля в праве на дом и 1/8 доля на земельный участок.· Возможна регистрация (прописка) в этом доме – постоянная.· Собственник – 1 взрослый человек, без обременений.Условия продажи доли:· Сделка проходит через нотариуса (обязательно для долей).· Преимущественное право покупки у соседей соблюдено (уведомлены).· Все документы готовы, выписка ЕГРН свежая.📞 Звоните, показываю в любое удобное время!