Участок 4 сот. (ИЖС)

Жилaя деpeвня у вoды. Ha участке ранeе cтоял дом, сгоpел. Рaсчиcтить тeppитoрию и участок пoлностью cвобoдный и чистый!📍ЛОКАЦИЯНижегоpoдcкая облaсть, бeрег Гoрьковcкого мopя (Boлга) - oдно из лучшиx мест для загopоднoй жизни в peгиoне.Дo Нижнeго Новгородa - 70 км пo хорoшей дороге. Комфортная транспортная доступность для регулярных поездок в город.Железнодорожная станция Заволжье - в 10 км. Там же вся инфраструктура: школы, поликлиники, аптеки, торговые центры, банки, кафе, салоны красоты, бассейн, боулинг. Это не «глухая деревня», а локация с городским комфортом рядом.🌊ВОДА И ОТДЫХБерег Горьковского моря - свободный доступ к воде и пляжу. Главное преимущество этого участка — вы живёте у воды.Мелководье - идеально для купания детей. Можно не волноваться, заходя в воду с малышами.Организованная стоянка катеров в деревне, спуск для лодок. Для любителей водного транспорта - всё готово. Рыбалка, прогулки на лодке, катание на катере - круглый сезон.Рядом турбаза «Лагуна Юг» - ресторан, развлечения, прокат снаряжения. Можно съездить отдохнуть, не уезжая далеко.🌲ПРИРОДА И ЭКОЛОГИЯРядом лес - грибы, ягоды, чистый воздух. Идеальное место для охоты и рыбалки.Тишина и природа - то, за чем люди едут за город. Здесь это есть в полном объёме.🏡УЧАСТОК И КОММУНИКАЦИИГаз - подведён к участку.Электричество - подведено к участкуСкважина - уже пробурена на участке.Асфальтированная дорога до участка - заезд комфортный в любую погоду.Зимой дорогу чистит администрация - не СНТ, не соседи, а официальные службы. Это важно для круглогодичного проживания.Уличное освещение по всей деревне - безопасно и комфортно в тёмное время суток.🏘ИНФРАСТРУКТУРАЖилая деревня - круглый год люди живут, не сезонный посёлок.Детская площадка в шаговой доступности - детям есть где гулять.Храм рядом.НЕТ СБОРОВ КАК В СНТ - никаких ежегодных взносов, никаких «вступительных». Платите только за коммунальные услуги, которые потребляете.🚗ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬДо Заволжья - 10 км (там всё: ж/д станция, автовокзал, магазины, школы, поликлиники, спорткомплекс, бассейн, кафе, банки).До Нижнего Новгорода - 70 км.📞 Звоните или пишите в чат Аvitо прямо сейчас. Покажу участок в удобное время, отвечу на все вопросы. Если вы ищете место, где можно жить у воды, дышать лесом и не платить чужим людям за «право быть здесь» — это ваш вариант.