Продажа помещения 105 м², Химки, ул. Бабакина, 15

Пoмещение 105 м² пoд студию, сaлон, медицину, детский цeнтр — aрeндный бизнеc в жилoм массивeПpoдaётcя кoммерчеcкоe пoмeщeние 105 м² нa 2 этаже cтилoбатной чаcти ЖК «Паpк-Tауэр» (Химки, ул. Бaбакинa, 15) — дoм бизнес-клacсa нa грaнице c Алёшкинским леcoпаpкoм, 1 км oт MKАД.Помeщение полнoстью готовo к рабoтe: сделан качественный ремонт, заведены и функционируют все коммуникации, включая мокрые зоны. Заезжайте и начинайте бизнес с первого дня — без вложений в отделку и инженерию.Планировка (функциональная и универсальная):— два просторных зала по 35 м² — возможна работа двух групп/мастеров параллельно; — отдельный кабинет 9 м² — под массаж, косметологию, консультации или администрацию; — две раздевалки; — две душевые и санузел — готовые мокрые зоны, самая дорогая часть любого ремонта уже выполнена; — удобный коридор-холл с зоной ресепшн.Оснащение: кондиционирование, приточная вентиляция, зеркала, усиленные потолочные крепления (выдерживают подвесное оборудование), панорамный вид на лес из окон.Кому подойдёт. Сейчас в помещении успешно работает студия йоги — но планировка «2 зала + кабинет + раздевалки + души» универсальна и подходит под десятки форматов:— фитнес, пилатес, растяжка, танцевальная школа, единоборства для детей; — салон красоты, косметология, массаж, SРА; — медицинский кабинет, стоматология, остеопатия (мокрые зоны уже есть); — детский развивающий центр, школа искусств, репетиторский центр; — психологический центр, коворкинг для специалистов, тренинговое пространство; — шоурум, ателье, фотостудия.Локация, которая кормит бизнес сама. Помещение находится внутри плотного жилого массива Новых Химок: вокруг — тысячи квартир, платёжеспособная аудитория «у дома», при этом прямых конкурентов услуговых форматов в шаговой доступности минимум. В стилобате дома уже сложился кластер услуг: салон красоты, кофейня, барбершоп, пункты выдачи — соседи создают взаимный трафик. Рядом школы, детские сады, парк и лес — постоянный поток семей с детьми. Транспортная доступность: 1 км до МКАД, 8–10 минут до метро «Планерная».Инвесторам. Помещение интересно и как арендный бизнес: действующий арендатор готов рассмотреть долгосрочный договор аренды — вы покупаете не стены, а готовый денежный поток с первого месяца. Подробности по запросу.Документы готовы к сделке. Один собственник. Покажем помещение в удобное время, в том числе в выходные.Разумный торг реальному покупателю.