Коттедж 200 м² на участке 20 сот.

Уникальный зaгоpoдный oбъeкт нa берегу Вoлги в сoсновом боpуПредлагаeтcя к пpoдaже участок 20,57 cотки (ИЖC) c двумя жилыми домами на закрытой оxpаняeмoй тeрpитории, рacпoлoженнoй сpeди coснoвогo леса, вceго в 1 чace eзды от центpa Ульянoвcкa.Такиx мест больше нeт. Bсего 15 домов на территории площадью несколько гектаров, окруженной лесом и водой. До Волги — меньше минуты пешком.Что вы получаете:✔️ Участок ИЖС 20,57 сотки✔️ Два жилых дома для круглогодичного проживания✔️ Закрытая территория с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и освещением✔️ Асфальтированные внутренние дороги✔️ Круглогодичный подъезд (зимой дороги регулярно расчищаются)Природа:Это место создано для тех, кто ценит тишину и природу.Вокруг — взрослый сосновый бор, прогулочные маршруты, поля, березовые рощи, лесные пруды, грибные и ягодные места. Рядом расположена заповедная зона, благодаря чему здесь можно встретить орланов, цапель, лебедей, уток, ястребов и других представителей дикой природы.Волга и отдых:В минуте ходьбы расположен частный пляж с чистой водой и живописными видами на залив Волги.Для владельцев водной техники оборудованы:· длинный пирс;· понтон на 7 судов;· площадки для зимнего хранения лодок.Летом — сапы, каяки, катера, гидроциклы, купание и рыбалка.Зимой — снегоходы, лыжи, тюбинг, коньки и зимняя рыбалка.Основной дом (115 м²)· 2 спальни;· гостиная;· кухня-столовая;· санузел;· веранда 26 м²;· высота потолков 2,8 м;· возможность устройства второго этажа.Второй дом (89 м²)Полноценный жилой дом с двумя спальнями, застекленной верандой 34 м², печным отоплением и высоким потенциалом реконструкции. Может использоваться как гостевой дом, мастерская или после реконструкции — как банный или SРА-комплекс.🎁 В подарок — индивидуальный архитектурный проект благоустройства участка или реконструкции домов, разработанный профессиональным архитектором.Возможна продажа в рассрочку*