Готовый бизнес-актив с арендным потоком

Пpoдaжа пpoизводcтвенно-складcкогo комплекcа 9 800 м², Tульскaя oбл., М4 «ДOH». Гoтoвый бизнeс-актив.Продaетcя полнoцeнный пpoизводcтвеннo-cклaдской комплекс, рacположeнный нa зeмельнoм учacткe 4 Гa в Тульcкой oбласти, с пpямым выeздом нa тpaccу M4 «ДОH». Oтличная трaнcпоpтнaя дoступность, асфальтированные подъездные пути, огороженная и охраняемая территория. Все объекты находятся в собственности юридического лица, обременений нет. Объект полностью готов к запуску любого производства или логистики.Основные характеристики комплекса:· Общая площадь зданий: 9 800 кв.м.· Производственный корпус: 8 079,5 кв.м.· Отапливаемые склады: от 446 до 936 кв.м (возможна нарезка).· Неотапливаемый склад: 1 211 кв.м (высота 13 м).· Высота потолков: от 9 до 13 метров.· Ремонт кровли: выполнен в 2023–2024 гг.· Офисные помещения: от 10 кв.м (с возможностью выбора метража).Инженерная инфраструктура:· Электроэнергия: выделенная мощность 650 кВт, технически согласовано увеличение до 1 150 кВт.· Теплоснабжение: 2 автономные котельные на пеллетах (запущены в 2023 и 2025 гг.; экономия до 30% по сравнению с электричеством/газом) — полная независимость от городских сетей.· Газ: ГРП на территории, возможность подключения.· Водоснабжение и канализация: центральные.· Вентиляция: новая система в производственном здании (2022 г.).Оснащение:· Крановое оборудование: кран-балки 5 т (2 шт.), 3 т (1 шт.), 15 т (1 шт.).· Въездные ворота: 6 шт. (в том числе двое ворот в неотапливаемом складе).· Полы: антипылевые наливные, керамическая плитка и ровные бетонные (в зависимости от блока).· На территории: раздевалки, душевые, столовая для персонала, видеонаблюдение.Дополнительный бонус (при необходимости):В собственности предприятия находится 41 единица импортного текстильного оборудования (для производства эластичных нитей, полиэфирных и полиамидных волокон, резинок). 8 единиц — новые, без износа. Возможна продажа как вместе с комплексом, так и отдельными лотами.Идеальное решение для:· Складского комплекса и распределительного центра;· Производственного предприятия (металлообработка, мебельное, швейное, сборочное);· Оптовой торговли и логистической компании;· Хранения строительных материалов.Цена: договорная (обсуждается с собственником).Показ: строго по договоренности.Звоните! Обсудим условия, цену и покажем объект в удобное время.