Дом 45 м² на участке 40 сот.

КИPПИЧHЫЙ ДОM 50 м² у KУДЫKИHОЙ ГОРЫ. 40 сoток. ГAЗ. Рядом Дон.Прoдaю крeпкий кирпичный дoм в ceлe Юpьево, в 5 минутаx езды oт глaвнoгo туриcтическoгo магнита Чеpноземья — пapка «Кудыкина гoрa». Tуристичecкий потoк — кpуглый год. Cоcедние домa в этoм рaйoнe cдаютcя от 10 000 руб./сутки и имеют бpoни нa веcь год.Чтo вы получаете:🏠 Дом 50 м² из красного кирпича — это не вагонка и не брус, это капитальное строение, которое простоит века.· Внутри добротная доска пола и потолка (состояние хорошее).· Стены — кирпич, зимой тепло, летом прохладно.· Требуется косметический ремонт — никаких капитальных вложений в фундамент и стены не нужно.💡 Коммуникации:· Газ и электричество заведены в дом (отапливать копейки).· Вода — колонка через дорогу (питьевая, проверенная). Нужно только завести в дом.🌳 Участок — 40 соток! Это огромная территория. Там уже растут плодовые деревья: вишня, яблони, слива. Места хватит:· на собственный огород и сад;· на строительство 2–3 дополнительных гостевых домиков/глэмпингов для сдачи туристам (спрос бешеный);· на парковку и зону барбекю.🌲 Локация:· До реки Дон — 10 минут пешком (купание, рыбалка).· Рядом лес — грибы, ягоды, чистый воздух.· В селе есть магазин, в соседнем селе — школа.Почему цена 1.490.000, если соседние пустые участки стоят столько же?Я продаю дом, потому что срочно нужны средства. Цена поставлена ниже рыночной для быстрой сделки. По сути, вы покупаете участок по рыночной цене, а кирпичный дом с газом получаете в ПОДАРОК.Кому это подойдет:· Семье для ПМЖ в экологичном районе.· Инвестору для посуточной аренды (окупаемость — 1–2 сезона).· Тем, кто хочет построить базу отдыха на 40 сотках.📞 Звоните! Приезжайте смотреть — вживую дом гораздо добротнее, чем на фото.