Производство, 2190.2 м²

Продaётcя прoизвoдственно-складcкая бaза в пригородe г. Дюpтюли.Пpeдлaгaeтcя к пpодаже — кoмплекc oбъeктoв недвижимости прoмышлeнного назнaчения, распoложенный в cтpатегически удoбном мecтe.Сoстaв объeкта:1. Aдминиcтрaтивнoe здaние и гapаж (2 этaжа)Oбщая плoщадь: 512,9 кв. м.Идeaльнo для paзмeщения офиса, персонала, а также для хранения и обслуживания легкового и грузового автотранспорта.2. Здание КПП (3 этажа)Общая площадь: 367,1 кв. м.Обеспечивает полный контроль доступа на территорию, имеется возможность организации круглосуточной охраны и служебных помещений.3. Здание закрытой стоянкиОбщая площадь: 2 190,2 кв. м.Пространство для безопасного хранения крупногабаритной техники, товарных запасов или оборудования, защищённое от осадков и внешних воздействий.4. Складское помещение №1Площадь: 81,7 кв. м.Подходит для хранения инвентаря, расходных материалов или организации небольшого склада готовой продукции.5. Складское помещение №2Площадь: 179,4 кв. м.Универсальное пространство для логистических нужд, хранения сырья или товаров.Характеристики территории:Земельный участок: 27 413 кв. м., земли промышленного назначения. Всё в собственности.Покрытие: Асфальтированное.Логистика: Удобные подъездные пути с круглогодичным доступом. Идеально для большегрузного транспорта.Коммуникации:Водоснабжение: Автономное, от собственной действующей скважины.Электроснабжение: Собственная электроТП, что гарантирует стабильность и независимость от общих сетей.Преимущества предложения:* Готовый актив «под ключ» без необходимости дополнительных вложений в инфраструктуру.* Полная автономность по ключевым ресурсам (вода, электричество).* Расположение в активно развивающемся регионе с хорошей транспортной доступностью.По территории Дюртюлинского района проходят следующие федеральные автомобильные трассы:1. М-7 «Волга»Эта трасса является одной из ключевых транспортных артерий России, соединяя Москву с Уфой и далее уходя на восток. В конце 2024 — начале 2025 года участок этой дороги в обход населённых пунктов Дюртюлинского и Илишевского районов был передан в доверительное управление госкомпании «Автодор» для дальнейшей эксплуатации, в том числе как платного участка.2. М-12 «Восток»Это новейшая скоростная автомагистраль, которая стала частью международного транспортного коридора Европа — Западный Китай.Статус: Участок трассы от Дюртюлей до посёлка Ачит (Свердловская область) был официально открыт для движения 16 июля 2025 года. Протяжённость этого нового отрезка составляет около 275 км.Значение для района: Трасса проходит по территории трёх районов Башкирии, включая Дюртюлинский. На Башкирском участке протяжённость магистрали составляет 140 км. Открытие этого участка позволило сократить время в пути между Дюртюлями и Ачитом с шести часов до двух с половиной.Характеристики: Это четырёхполосная дорога высшей технической категории. На её строительство было затрачено более 128 млрд рублей только на территории республики.Универсальность использования: подойдёт под складской комплекс, автобазу, производство или агропромышленный объект.Все объекты и земельный участок находятся в собственности одного владельца, что упрощает сделку.Объект ждёт своего нового собственника!