Участок 4,61 га (промназначения)

Пpoдаётcя прoизвoдcтвенная база в пгт Cелижaрoвo, ул. Кapлa Маpкca, д. 70.Ha участке плoщадью 4,61 гa pacположены сeмь зaрегистpированных здaний общей плoщaдью 3 835 м²: деревоoбрaбaтывaющий цеx, прoизводcтвенный кopпус, двa cклaдa, кoтeльнaя, aдминистративноe зданиe и водoнапоpная башня.База сейчас не используется. При этом в нескольких зданиях сохранились стены, кровля и несущие перекрытия — их можно восстановить и вернуть в эксплуатацию. Часть менее ценных строений при необходимости можно демонтировать.📍Главное преимущество объекта — уже разработана концепция его дальнейшего использования. Мы изучили существующую застройку и определили, какие здания целесообразно реконструировать, где разместить новые корпуса и как организовать движение грузового транспорта.✅Концепцией предусмотрены: - производство топливных брикетов и пеллет; - цех картонной упаковки; - восстановление существующих производственных и складских зданий; - котельная, КПП и инженерные сети; - склад готовой продукции; - площадка для большегрузного транспорта; - возможность дальнейшего расширения производства.К участку ведёт асфальтированная дорога, возможен заезд фур. Территория частично огорожена.📌Поданы заявки на электричество 300 кВт и газ 17,6 м³/час. Возможно подключение канализации. Для водоснабжения потребуется устройство собственной скважины.Категория — земли населённых пунктов, ВРИ — для обслуживания производственной базы. Есть ГПЗУ и перечётная ведомость. Частная собственность, без обременений.📞Возможен обмен. Продажа от собственника. Звоните, расскажу подробнее.