Участок 30 сот. (ИЖС)

Уникальнoe пpедложениe для жизни или инвестиции! Продaётся зeмельный учacтoк ЛПX плoщадью 30 cотoк, co cтpоением, для индивидуaльногo жилищнoгo cтроительствa, вcего в 12 минутаx езды от Трoице-Сepгиевой Лавры. Bся гopoдскaя инфрaстpуктурa в 7-ти минутaх нa aвтoмoбилe. Участoк в cобственнoсти болeе 5 лет, я собственник. В прямой продаже! Кадастровый номер участка: 50:05:0060126:5 Кадастровый номер строения: 50:05:0060126:10 По участку: •Категория земель: Земли населенных пунктов •Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства •Границы зафиксированы •Земля находится в зоне исторического наследия •Возведение постройки категории ИЖС с последующей ГОРОДСКОЙ пропиской, возможно, но, есть условия (подробнее по телефону или при встрече) •Участок правильной прямоугольной формы, ровный, сухой, имеет небольшой уклон. Готов к началу строительства без дополнительных затрат на выравнивание. •Подъезд – асфальт до ворот, удобный выезд в город и в Москву (58 км по Ярославке до МКАД). •Электричество 220/380В 15 кВт. Подключено и заведено в дом. •Газ возможен по госпрограмме. Пока не оформляли. •Вода: у соседей скважины или колодцы. Водоносный слой близко, вода хорошая, дебет и лимит большой. •Три соседские стороны имеют забор из профнастила. Со стороны дороги каркас на столбах. Столбы установлены с учётом установки ворот в двух местах (слева - главные с калиткой, справа - технические) •Соседи живут постоянно, поселок активно застраивается! По строению: •Утеплённый каркасный дом 36 кв, 3 комнаты + помещение для санузла, подкрышное пространство - антресоль, используется как кладовка. •Фундамент — свайно-ростверковый •Состояние – требует доделки Окружение и инфраструктура: •Участок расположен в стороне от Ярославского шоссе, поэтому здесь тихо. •Вокруг деревни грибной лес, рыбалка •Дороги чистят круглогодично, мусор вывозят •В шаговой доступности жилой микрорайон НИИРП - автобусная остановка, продуктовые магазины, почта, здравпункт, аптека •М-н Ферма (5 минут на автомобиле) - детские сады и школы. Большой спортивный комплекс с бассейном, секциями и кружками для взрослых и детей. ТЦ "Парк", Магнит, Ашан, Пятерочка, Дикси, кинотеатр, ОЗОН, Валдберрис, Сдек, Яндекс. Черниговский скит, городской парк культуры «Скитские пруды», городской пляж «Озеро Лесное» Транспортная доступность: •Окраина Сергиева Посада, удобный въезд в центр города без пробок. До центра, Свято-Троицкой Сергиевой Лавры, Ж/Д и авто вокзала 15-20 минут на маршрутном такси от поселка Смена (в шаговой доступности), с интервалом движения 20-30 минут. •800 метров до Ярославского шоссе, очень удобный выезд, до МКАД 58 км. •До "Торбеева озера" 5 минут на машине или 10-15 мин пешком. •Пушкино, Дмитров, Александров — около 50 минут на машине. •За 15-20 минут на автомобиле - водопад «Гремячий ключ», ледовый дворец Сергиева посада, горнолыжный центр «ЛОЗА» Выгодное приобретение для тех, кто ценит комфорт и уединение без отрыва от городских благ. Участок расположен в живописном месте, где можно наслаждаться тишиной и свежим воздухом, при этом находясь всего в нескольких минутах от городской инфраструктуры. Быстрый выход на сделку. Ипотека, сертификаты рассматриваются. Материнский капитал НЕ ПОДХОДИТ! Услуги посредников приветствуются.Причина продажи - переезд в другой город. Показ: по договорённости. На фото в 3D, для примера, план возможного количества и расположения объектов на участке данной площади. По всем вопросам звоните или пишите в личку, обязательно отвечу.