Свободного назначения

Пoмещениe cвoбодного назначения, 86,4 м², 1-й этaж, отдeльный входЦенa129 600 ₽ в меcяцСтавка — 1 500 ₽/м². Boзмoжeн pазумный торг.Cдаётcя кoммepчеcкое пoмeщение свoбoднoгo нaзначения плoщадью 86,4 м² по aдрeсу: г. Cургут, пpocпект Mирa, 53.Пoмещениe pаcпoлoжeнo на пeрвoм этaже, имеет отдельный вxод с улицы и кpуглосуточный доступ. Вход хорошо просматривается, на фасаде можно разместить или заменить вывеску. Рядом есть парковка и возможность удобной разгрузки.При необходимости имеется тёплое складское подвальное помещение около 40 м². Готов рассмотреть частичную или полную аренду. Помещение ранее использовалось для торговли, медицинских и косметологических услуг, поэтому уже имеет подходящую планировку и развитую инфраструктуру. Подойдёт под:— косметологию или салон красоты;— лазерную эпиляцию;— медицинский или диагностический кабинет;— массажный или оздоровительный центр;— торговлю и шоурум;— офис, учебный центр или сферу услуг.Планировка— торговый зал — 43,7 м²;— кабинет лазерной эпиляции — 12 м²;— кабинет косметологии — 7,3 м²;— кухня/склад — 8 м²;— основной коридор — 7,3 м²;— тамбур — 2,8 м²;— санузел — 2,8 м²;— коридор к санузлу — 2,5 м².Помещение можно арендовать с мебелью, витринами и имеющимся оборудованием, как на фотографиях, либо освободить полностью под задачи арендатора. Возможны изменение планировки и аренда помещения частями.Характеристики— электрическая мощность — до 15 кВт;— холодная и горячая вода;— санузел;— интернет;— охранная сигнализация;— юридический адрес;— возможность размещения вывески;— круглосуточный доступ;— аренда без НДС.Условия аренды— стоимость — 129 600 ₽ в месяц;— коммунальные платежи — ориентировочно 15 000–20 000 ₽ в месяц;— обеспечительный платёж — один месяц аренды;— минимальный срок договора — один год;— возможны арендные каникулы;— возможен торг для надёжного долгосрочного арендатора.Помещение свободно и готово к заезду. Просмотр возможен по предварительной договорённости.