← Назад к объявлениям

Участок в Тульская область, Заокский район, Демидовское с/пос, д. Сонино, Черемушки тер. 2 (550.0 сот.)

Купить

2 100 000 ₽ · 3 818 ₽/м²

Заокский

550.0 м² —

Фотографии

1 / 11

создано 20 июля, 09:57 обновлено 19 августа, 10:22

Описание

Продажа большого земельного участка (5,5 Га / 55 000 кв.м / 550 соток), расположенного в живописном месте Тульской области. Местоположение: Тульская область, Заокский район, Гатницкий с/с, вблизи д. Сонино. Подъезд: Асфальтированная дорога до участка круглый год! Расстояние до деревни 350 метров. Документы: Кадастровый номер: 71:09:030201:2247. Межевание проведено, границы установлены. Участок в собственности, готов к оформлению сделки. Окружение: Участок граничит с лесом с трех сторон. Прямо рядом — три живописных пруда. Один — очень большой по границе участка! Электричество на границе участка! Техническая возможность подключения есть. ЧТО МОЖНО СТРОИТЬ: Участок имеет статус сельхозназначения с видом разрешенного использования (ВРИ): "Для организации крестьянского (фермерского) хозяйства" (КФХ). Это дает широкие возможности: 1. Построить Жилой Дом для Семьи: По новому закону ( 74-ФЗ) вы можете построить один дом (не выше 3 этажей, площадью до 500 кв.м) для проживания семьи фермера непосредственно на участке. При этом площадь застройки не должна превышать 0.25% от всего участка (около 1,3 сотки под пятном дома). При продаже дом и участок не могут быть разделены. 2. Заниматься Сельским Туризмом (Агротуризмом): Это отличная возможность для бизнеса! Закон 318-ФЗ специально разрешает фермерам размещать гостей в гостевых домах на своей земле, создавая, например, эко-ферму, гостевой дом или глемпинг. Организовать платную рыбалку на частных прудах для гостей будет несложно: либо через договор платных услуг (ваша рыба), либо через участие в конкурсе на рыболовный участок (муниципальные пруды). Есть отличная возможность создать базу отдыха с уникальной атмосферой. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Активный отдых под Москвой: Есть спрос на внутренний туризм. Близость к столице: По трассе Москва-Симферополь, Экология: Сосновый лес, чистый воздух. Уникальные Водоемы: Рыбалка, купание, отдых на природе — главное преимущество перед конкурентами. Цена: 2 100 000 ₽ (Торг уместен при быстрой сделке).