Участок в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, пос. Ольшаники, Ольшаники-1 ДНП ул. Северная, 15 (13.2 сот.)

Участок 13.2 сот. ИЖС у озера с цоколем 10.5х10.5м (возможность расширить до 15.8 соток) Продаю собственный участок 13.2 сотки (ИЖС) в престижном и уютном месте Выборгского района — пос. Ольшаники. Массив расположен в границах старинного финского поселения Ахиярви, граничит с пос. Первомайское. Кадастровый номер участка: 47:01:0000000:49703. Не агентство, я сам постоянно проживаю через один участок от этого места, поэтому ищу хороших, адекватных соседей, которые ценят загородную тишину и комфорт. ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА: • Вторая линия от воды: до большого, чистого озера Чернявское (историческое название — Юля-ярви)— всего 220 метров "по прямой" и около 450 метров ( 3 минуты прогулочным шагом) по хорошей дороге до пляжа. • Участок находится в приватной, зеленой части, скрыт от ветров с открытой воды и шума проездных дорог. Вокруг густой лиственный лес. • Проезд к участку через ДНП закрыт автоматическими (по звонку) воротами. • Рядом расположен чистейший природный источник — родник Ахиярви. Вода в нем питьевая, идеального качества, признана полностью безопасной по лабораторным анализам. На участке построен капитальный ленточный фундамент (с песчаной подушкой) и цоколь 10.5 10.5 м (по внешним границам) и высотой 2,2 метра. Внутри разделение на две зоны (3.58 м и 6.12 м) • Фундамент и цоколь строились в 1996 году прошли проверку временем - ни единой трещины ровная геометрия. • он абсолютно сухой внутри, земляной пол не подтапливает весной. Перекрытий нет — можно сразу монтировать под ваш проект (монолит или плиты). В пешей доступности поселка Ольшаники есть пункт выдачи (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) и маленький магазин. А так же спортивный комплекс пансионата Ольшаники с закрытым круглогодичным 25-метровым бассейном на 5 дорожек (3,5 км на машине, пешком ближе) • Городская инфраструктура поселка Первомайского 35 минут на машине: Здесь есть всё для полноценного постоянного проживания: • Крупные магазины (Супер Лента, Пятерочка, Магнит, Стройудача и т.д.), фермерские лавки + аптеки. • Общеобразовательная школа, детский сад, больница. • Почта, Сбербанк, кафе и АЗС. Отличная транспортная доступность до Санкт-Петербурга: • До КАД — всего 35-40 минут по свободной трассе (удобный выезд на трассу Скандинавия / ЗСД или на Новоприозерское шоссе). • До станций метро Парнас, Просвещения или Беговая — около 45-50 минут на машине. • До Горнолыжного курорта Снежный в п. Коробицыно - 35 км • До Горнолыжного курорта "Игора" и "Игора-Драйв" - 38 км Коммуникации и условия: • Земли населенных пунктов, ИЖС. Чистая и прозрачная история объекта. • Хороший круглогодичный подъезд, дороги зимой чистятся. Электричество и газ проходят по границе участка. УНИКАЛЬНАЯ ОПЦИЯ (Расширение): Базово продается основной участок 13.2 сотки. Участок граничит с моим основным участком, и при желании я готов сразу или в последующем выделить дополнительно смежную часть участка (прирезка) площадью 2.66. Это позволит вам расширить владения до 15.8 сотки