Аренда с. Донское, центр торговая площадь 182 м²

📍 Адрec: Стaвропольский край, c. Донcкое, ул. Солнeчная, 2-В/2 📐 Площадь: 182 кв.м (тopгoвый зaл ~150 кв.м, cклад 32 кв.м) 🏢 Этаж: 1 этаж, отдельнo стоящee зданиe, в тopговом ряду, aвтонoмное 🚗 Пaркoвка: ecть, удoбный подъезд Pекламa: Boзможнo рaзмeщeние вывecки и баннepa нa здании ________________________________________O локации Пoмeщeниe нахoдитcя в цeнтpaльной части села — административного центра Труновского округа (население 32 000 чел., в селе — 15 000 чел.). До Ставрополя — 45 км. Рядом: • автовокзал (все рейсы) • районная больница • администрация округа • школа, детский сад • рынок «Славянский» • федеральные сети: «Пятёрочка», «Магнит», «Красное & Белое», Fiх Рriсе • отделение Сбербанка, кафе, маркет плейсы и т.д. Трафик — высокий, круглосуточный, проходное и проездное место на главной улице. ________________________________________ Автомобильная доступность Улица Солнечная — главная транспортная артерия села. Обеспечивает высокий автомобильный поток, связывает больницу, автовокзал, школы и рынок. Прилегающая территория оборудована парковкой. ________________________________________ Характеристики помещения Параметр Описание Общая площадь ~182 кв.м Торговый зал ~150 кв.м, просторный Подсобное ~ 32 кв.м, с отдельным входом для разгрузки Коммуникации -центральные (вода, канализация, электричество) Отопление -индивидуальное (экономия) Коммунальные платежи -низкие Реклама - размещение вывески, баннер на здании и внутри помещения ________________________________________ Дополнительно До недавнего времени помещение более 15 лет арендовала крупная региональная сеть «Копейкин Дом» (розничная продажа бытовой химии). Освобождается в связи с выходом компании из розничного бизнеса. Это подтверждает, что локация стабильно проходима, а помещение полностью пригодно для розничной торговли. ________________________________________ Условия аренды • Ставка: 118 000 руб./месяц (~650 руб./кв.м) — возможны гибкие (специальные) условия при заключении долгосрочного договора; • Платёж: постоянная часть + коммунальные по счётчикам; • Субаренда: возможна по согласованию; • Срок: долгосрочный договор приветствуется. ________________________________________ Почему это выгодно • Универсальный формат — подойдёт для магазина, аптеки, пункта выдачи заказов, офиса, салона услуг, кафе и т.д. • Высокий трафик — пешеходный и автомобильный; • Закрывает потребности всего района — покупатели приезжают из окрестных деревень (рядом автовокзал); • Гибкость — при необходимости можно уменьшить площадь или сдать в субаренду. ________________________________________ 📞 Звоните, покажу объект в удобное время! Владимир 911580