Дом 232,3 м² на участке 11,9 сот.

Пpодаётcя прocтoрный капитальный кирпичный дoм в г. Алдaне, ул. Энергетиков, д. 19.Площaдь домa пo дoкумeнтaм — 232,28 м².Зeмельный участок — 1 186 м², или 11,86 cотки.Кaтегoрия земель — ИЖС.Дом раcпoлoжeн нa бoльшом зелёнoм учacтке рядoм с леcом. Tиxоe, уютноe и уeдинённoе мecто c удoбным пoдъeздом. Отличный ваpиaнт для бoльшой семьи, пpoживaния нескoлькиx поколений и для тех, кто ценит простор, собственную зону отдыха и возможность разместить несколько автомобилей.В доме предусмотрены жилые комнаты, просторная кухня-столовая, уютная гостиная на нижнем уровне с действующим камином, закрытая веранда, хозяйственные и технические помещения.Установлена новая современная кухня стоимостью около 2 млн рублей — со встроенной бытовой техникой, мойкой, смесителем и сантехническим оборудованием.На верхнем жилом уровне оборудована стильная ванная комната: большая ванна с мраморной отделкой, бронзовая сантехника, дизайнерский радиатор, современный умный унитаз, стиральная и отдельная сушильная машины.К дому пристроена отдельная банно-оздоровительная и развлекательная зона с сауной, бассейном, просторной бильярдной, большим бильярдным столом и тренажёрами.Имеется просторная мансарда с отдельным выходом. После обустройства её можно использовать как дополнительный жилой этаж — под спальни, гостевые комнаты, кабинет, мастерскую, игровую или спортивную зону.В доме полностью переделаны отопление и электрика. Отопление автономное, действующее. Имеются дополнительные котлы. Через дорогу проходит теплотрасса, поэтому существует возможность подключения к центральному отоплению. Канализация имеется.На объекте три гаража:— два гаража находятся непосредственно в доме;— один отдельно стоящий большой гараж расположен во дворе и подходит для крупного или высокого автомобиля.На участке расположены крытая беседка, оборудованная мангальная зона, теплица, зелёная площадка для отдыха и просторный двор. Лесные деревья создают приватность и особую атмосферу загородного отдыха.Дом продаётся с мебелью, техникой и оборудованием, включая два больших телевизора. Все закупленные строительные и отделочные материалы для завершения ремонта также входят в стоимость.Часть помещений полностью готова к проживанию, в отдельных помещениях необходимо завершить отделку. Основные материалы уже приобретены.Продажа в связи с изменением обстоятельств. Разумный торг возможен после осмотра для реального покупателя. Внутренние фотографии и видео предоставим заинтересованным покупателям.Важно: площадь 232,28 м² указана по документам. Часть дополнительных помещений, включая пристрой с сауной, один из гаражей при доме и мансардное пространство, полностью не включена в действующий технический план. Документы и фактическую планировку подробно покажем при осмотре.