1-к. квартира, 33 м², 5/5 эт.

Bсем здpавcтвуйтe!• Bместительная, cветлaя однoкомнaтная квартиpa плaниpoвки "Paспашонкa" в спoкoйнoм мeстe в центрe гoрода. • Дoм нaxoдитcя в 2-х минутаx ходьбы oт центpальнoй площaди Лeнинa, Админиcтрaции, Cбeрбaнкa, Мaгнит, Aптeки,..нa пaру минут дальше Дeтcкиe cады/Шкoлы и др., нo в пoлной тишине и изолированности от шума автомобильного трафика и пыли! • Из окон, которые выходят на две стороны, открывается хороший вид(лес и двор с двумя детскими площадками в деревьях и клумбах), а не на окна соседних домов(только в далеке /на фото). У пятого этажа есть как и минусы(людям с серьёзными физическими проблемами здоровья не подойдёт), так и плюсы (сверху нет шумов и топота, не слышно хлопанье подъездными дверьми и громких разговоров на лавочках с первых этажей, нулевая возможность подтоплений соседями сверху, мошки и комары предпочитаю нижние этажи👍, и ещё, в моём случае, отличные виды с окон и зелень кругом). • На первом этаже есть где "припарковать" коляску! Автопарковок во дворе предостаточно (на фото)! • Соседи из прилегающих ко мне квартир( 4 с кем я знакома) - хорошие( средних, и выше, лет). Позитивные, спокойные(очень тихие) и работающие, или на пенсии. За два с половиной года проживания здесь я не была свидетелем каких либо проблем в социальной жизни данного дома. Действительно спокойно. Я продаю из-за значительного увеличения состава семьи. Здесь было хорошо, но мне теперь нужно больше места. • Ремонт в квартире скромный( где-то присутствует изношенность), но жить можно. Есть запас обоев (как новых, так и остатков), гвоздей, креплений и др. Пол в комнате-зале покрыт листами(в прошлом были покрашены в беж цвет, но покраска была некачественная и получилась[я её смыла]) можно использовать под ленолиум или ламинат. Балкон застеклён, но требует внимания. На нём есть две тумбы с дверцами для хранения. Окна и двери на балкон в квартире пластиковые__в отличном состоянии. Подоконники широкие как столы. Входная дверь старая, но надёжная. По желанию можно сделать совершенно новый ремонт под себя в ванной комнате (или полностью)__пока лето и осень__остальные работы зимой. У нас в доме так многие делают. • Вся необходимая мебель остаётся. Кровать, полки, тумбы, входная группа с большим зеркалом и вешалками, стол, кухонный гарнитур, Плита и духовка(Zаnussi оригинал), вместительный холодильник, чайник, качественные немецкие кастрюли, посуда и фильтр для воды с новой кассетой. • Ванна в ванной комнате. Она старая, но чугунная и в хорошем техническом состоянии (можно покрыть акрилом быстро и самостоятельно). Унитаз и душ в рабочем состоянии. Всё в исправном состоянии. Были заменены на пластик водоотводные трубы из кухни и ванной. Стояк туалета был проверен инженером...пока замены не требует (когда прийдёт время__замена стояка, по закону , обязанность управляющими дома__как и труб, прилегающим к батареям( эти трубы и сами батареи в отличном состоянии; регулируемые). Есть подвод и кран для стиральной машины. • В квартире стоят все счётчики__ на электричество, холодную(поверка только что сделана/следующая в 2032году [сертификат передан в фед-реестр и ресурсные службы]) и горячую(поверка предстоит в 2028 году) воду.• Дом очень тёплый зимой (у меня всегда зимой окна приоткрыты) и комфортный летом. • У меня сейчас мобильная связь операторов МТС и Т (в квартире ловит отлично). С 2024 по 2025 год был МегаФон (тоже превосходно). Есть проводной интернет (подведён к квартире и можно подключить), но мне так и не понадобился. В доме электрика 3Фазы. • Новые общественные мусорные баки по соседству с домом( недалеко от ребра дома, далеко от окон😊), вывозиться летом каждый день с 10:00 до 10:30, зимой реже! • Все документы( Договор купли-продажи; Регистрация права собственности; Выписка из ЕГРН; Тех паспорт; доки на приборы учёта; Платёжные квитанции и др.) в порядке и полной готовности. ДОЛГОВ НЕТ!Никто не прописан (штамп о выписке в паспорте уже есть). Выписку о составе семьи/прописанных из паспортного стола возьму свежую перед сделкой. Мои сумки собраны и у вас будет возможность вселиться в день покупки. Быстрым торг.Если ещё остались вопросы, задавайте не стесняйтесь 👍Просмотр в любой день по согласованию!Лучшее время - с 10:30 до 15:00 (я работаю удаленно в разные слоты времени). Показать квартиру вне вышеуказанного времени смогу в любое время, но тоже по договоренности. Заранее спасибо за понимание 🌹Отвечаю на все вопросы по средствам звонков и сообщений быстро....настроена на переезд 🤝👍