Участок 6,4 сот. (ИЖС)

🌿  Видовoй учaстoк в Пoлтавском – из окон бeскpайние поля, a нe зaбоp сoceдeй. Hа 30% ниже рынкa!Для теx, ктo цeнит близoсть к пpиродe, бeзопаснoсть, комфоpт и наличиe доcтупнoй инфрaстpуктуры.🌲  Ключeвыe прeимущeствa:Рeдкоe cочeтaниe: из цeнтpa Kалинингрaдa до вaшего зaгoродного дома в абсолютно сельской местности всего 30 минут на машине!Чистый воздух, красивые места, участок расположен на границе с живописным полем – никто ничего не построит рядом.Безопасность и тишина. Здесь нет случайных людей и шума машин. Можно спокойно отпустить детей погулять.20 минут на авто до Куршского залива.Рядом находится сельскохозпредприятие «Ягодная ферма». Здесь выращивают очень вкусную и ароматную клубнику! Можно покупать самую свежую по доступной цене или участвовать в самосборе.Инвестору: Гурьевский район активно развивается, спрос на землю растет. Покупка земли – это отличный вариант для выгодного вложения. Цена покупки ниже рынка, возможность прирезки => гарантированная доходность.🏠  Характеристики участка:Кадастровый номер 39:03:050020:200Категория земли: земли населенных пунктовВид разрешенного использования ИЖС, для индивидуального жилищного строительства (не СНТ!). Участок подходит и для отдыха в выходные, и для постоянного проживания.Площадь 637 кв.м. Возможно прирезать дополнительно 1 сотку.Участок ровный, без уклона. Почва плодородная.Согласован градостроительный план земельного участка с хорошим пятном застройки.⚡  Коммуникации:Электричество в непосредственной близости. Это экономия на сроках и стоимости подключения.Поселок входит в программу догазификации (бесплатно доведут газ до границ участка).Вода из скважины.🚘  Транспортная доступность:До хорошей асфальтовой дороги 600 м.До Гурьевска и Полесска менее 20 км.До центра! Калининграда 30 км.До аэропорта 33 км.✅ Инфраструктура:В ближайшем населенном пункте Добрино ж/д станция, автобусная остановка – 20 минут пешком. Там же расположен ближайший магазин.👓  ОсмотрСамостоятельно можно подъехать в любое время. Координаты центра участка для навигатора 54.8180936°N, 20.8502341°E.Пройти вдоль дома по адресу пос. Полтавское, д. 1, далее под каштаном. Справа будет хозпостройка от нее и начинается участок.❗  Юридическая информация:Участок отмежеван, ограничений и обременений нет.Спорных моментов с соседями нет.Один взрослый собственник.Документы в порядке, готовы к быстрой сделке.Гарантирую чистоту сделки.💰  Расчеты и условия сделки:Прозрачная, безопасная сделка через Домклик.Я собственник, лишних комиссий не будет.Подготовлю бесплатно ДКП - сэкономите на услугах юриста 5000 руб.🎁  Дополнительные возможности:Можно изменить вид разрешенного использования на Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) если есть желание заниматься сельским хозяйством и законно продавать излишки продукции.Пишите, звоните! Пришлю документы, отвечу на уточняющие вопросы.❤️ И добавьте в Избранное чтоб не потерять!