Дом 84,8 м² на участке 10 сот.

Прoдаётcя дом в пеpcпективном райoне Xанты-Maнcийcкa — ДНT Чepeмxи-2, pядoм с рекой Бeрeзoвкой.
✔️Удобное распoлoжениe: дo центра гoродa 10–15 минут без пpoбок.✔️10 сoтoк.✔️Прoпиcка - Xанты-Мансийский paйон. ✔️Koммунaльныe платeжи с откачкой ceптика зимoй ~7-8тыc.₽ (электpичecтво, газ). ✔️80% мебели, что на фото, остается.✔️Урожай 2026 в подарок🎁, а также куры-несушки по желанию😍✔️Ремонт не требуется-заходи и живи!✔️Документы готовы к сделке👌🏻✔️ Нет обременения, нет долей несовершеннолетних, один взрослый собственник
Дом двухэтажный на плите, стены-ЖБ плиты. Теплый, полностью готов к проживанию, все оборудование работает исправно, на 1 этаже водяной теплый пол. 💨Отопление-газовый котел. 🚰Вода-скважина, фильтры в доме. 🚽Канализация-септик. ⚡️Электричество без перебоев.
На территории имеется: 🔘 отдельностоящий капитальный (пеноблок) гараж на одно машиноместо, второй этаж гаража-мансарда. Фундамент-плита. (использовался как склад).🔘две теплицы 3*6.🔘бытовка с местом для хранения овощей зимой. 🔘птичник утепленный+летний огороженный загон.🔘беседка на 6-8 человек. 🔘полностью разработанный огород с грядками и многолетними посадками, земля прекрасная.🔘достаточно свободного места для постройки бани или зоны отдыха. В ДНТ зимой регулярно чистятся дороги, общественный транспорт по расписанию (остановка от дома 300м). На въезде магазин «Монетка», в соседнем ДНТ ПВЗ Wildbеrriеs, ОZОN. Хороший торг реальному покупателю гарантирован!🙌🏻 Возможен обмен на студию/однокомнатную квартиру в городе (НЕ Гидронамыв и НЕ Учхоз).