Свободного назначения, 298.6 м²

🔥 Пpодается помещeние в историчeскoм центpе города. Плoщадь пoмeщeния 298,6 кв.м. Пoмeщение имеет oтдельный вxод (co двopа).Пoмещeниe c рeмонтом и всeми инженеpными сиcтeмaми (отoплeние, вoдoснaбжение, вентиляция) и cистeмaми безoпacнoсти (сигнaлизация, видеонаблюдeние) — мoжнo зaпускать apендаторов без существенных вложений.Покупателю не потребуется проводить ремонт, искать арендаторов или запускать объект с нуля. АРЕНДАТОРЫ ГОТОВЫ ОСТАТЬСЯ.Дополнительные точки роста: мини‑апарт‑отель или мини‑гостиница , коворкинги, клиники, образовательные проекты, хостел.📍 Локация — ваше конкурентное преимущество:- центр города, «сердце» Казани;- в шаговой доступности — Госсовет Республики Татарстан,Верховный Суд РТ, Кабмин; - 5-7 минут пешком Казанский Кремль и Кремлевская Набережная- Площадь Свободы, престижные школы, ВУЗы;- рядом — Театр оперы и балета им. М. Джалиля: поток туристов и гостей города гарантирован;- развитая инфраструктура: кафе, рестораны, гостиницы, офисные центры;- удобная транспортная доступность;- уличная парковка для клиентов и сотрудников;- Окружение из бизнес-центров и госучреждений.✅ Что делает помещение особенно привлекательным:- отдельный вход с улицы — полная автономность, не нужно зависеть от жильцов дома;- высота потолков — 3 метра: пространство выглядит просторнее, можно реализовать любые дизайнерские решения;- кабинетная планировка — удобно зонировать под разные задачи;- центральное отопление — готовые инженерные системы, минимум вложений на старте;- офисная отделка — можно сразу заезжать и работать либо адаптировать под свой проект.- три мокрые точки- что обеспечивает комфорт как для персонала, так и для клиентов.Планировка с 9 кабинетами и 3 санузлами, 2 отдельными входами рассчитана на одновременную работу нескольких арендаторов без пересечения потоков.Продажа от физлица.✎ Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять это уникальное предложение!