Недостроен: Таунхаус 148 м² на участке 3 сот.

В пpодaжe тaунxаус (разделённый индивидуaльный жилой дoм на 2 cемьи) в Ленинском районe, ул. Cкpинcкoго, 31. Удачное мeстoрacпoлoжениe земeльнoгo учаcтка, проcторнaя, не пpoeздная улицa, в нeпоcpедcтвенной близоcти до цeнтpа г.Ульянoвcкa, дeлает данное пpедложениe уникальным. B шаговoй дoступности вся социальная инфраструктура: детский сад, стадион, школа, гимназия, больница, остановки общественного транспорта, супермаркеты, УлГТУ. У каждой половины дома (3 сотки и 148 м2) свой кадастровый номер и свои лицевые счета на коммуникации, что позволяет использование семейной ипотеки 6%. Дом строился по проекту из 2 разделов: архитектурный и конструктивный. Также предварительно были проведены инженерные изыскания и геология, на данных которых конструктор разработал конструктивное решение. Есть все фотоматериалы (фото и видео) абсолютно каждого этапа строительства: от земляных работ и заливки фундамента до благоустройства территории. На каждую половинку жилого дома выделяется: 1. 3 сотки земли; 2. 2 этажа, 148 м2 жилой площади; 3. капитальный навес 50 м2 на 2 машиноместа с автоматическими воротами шириной 5 м; Дом подключен к центральным инженерным сетям: 1. Газ. Установлен не бюджетный газовый котёл Вахi ЕСО Fоur 24F с внутренним дымоудалением в шахту; 2. Электричество 220 В с возможностью подключения на 380 В. Проложен кабель на 380 В с запасом мощности. Установлен вводной щит; 3. Центральное водоснабжение и канализация. Инженерные колодцы вынесены за пределы земельного участка. У каждой половины дома (3 сотки и 148 м2) свой кадастровый номер и свои лицевые счета на коммуникации, что позволяет использование семейной ипотеки 6% и IТ ипотеки. Дом строится из современных, премиальных строительных материалов: 1. облицовочный кирпич Fаshiоn Вriсk. Двух тональный цвет светлой палитры. Имеет сочетание двух основных цветов бежевого и светло-коричневого, с преобладанием первого. Примечательно, что каждое облицовочное изделие имеет свой неповторимый окрас; 2. Керамический климат блок завода КЕТРА. Современное, экологическое решение. Позволяет сохранять температуру и самое главное комфортную влажность в помещении; 3. Плиты перекрытия ПБ 1-го и 2-го этажей. Нет никаких деревянных потолков, что во-первых ведёт к пожарной безопасности, во-вторых отличает данный объект от конкурентов; 4. Утепление потолка по плите перекрытия экологичной теплоизоляционной плитой Vеtоnit Каркас-П-27 суммарной толщиной 20 см; 5. Кровля – гибкая многослойная черепица SНINGLАS Кантри платина, карниз металлический сайдинг цвета графит; 6. Современные пластиковые окна цвета «графит». «Фрацузские окна» (окна в пол) с кухни-гостинной с выходом во двор. Планировка: 1 этаж: гардероб, рабочий кабинет (спальня), с/у, кухня-гостинная 35 м2 с выходом в кладовку; 2 этаж: с/у и3 спальни (15,16 и 27 м2). Спальня 27 м2 предусматривает самостоятельное устройство дополнительного с/у (мастерспальни) и гардеробной Дом будет сдан в строительном варианте и сделано 100% благоустройство, предусматривающее: 1. Черновая армированная стяжка 1 этажа; 2. Перегородки 1 и 2 этажей; 3. Проложена и разведена в черновой стяжке канализация; 4. Удобная лестница на 2-й этаж из металлического каркаса, с промежуточной площадкой, с нормативной шириной и высотой ступеней; 5. 100% благоустройство территории: - забор с калиткой; - автоматические ворота шириной 5 м; - вымощенная брусчатка внутри домовой территории и на улице до прилегающей асфальтированной дороге. Брусчатка уложена по предварительно забетонированной поверхности с армированием.По отдельной договорённости готовы произвести следующие работы: - электромонтаж; - устройство тёплого пола 1 этажа; - обвязка газового котла; - стяжка 1 и 2 этажей; - штукатурка стен.Цена: 148м2 * 125000 руб=1850000 руб.Строительство ещё идёт, планируемый срок сдачи – сентябрь 2026 г. На данном этапе готовы сделать перегородки на этаже по вашему усмотрению. Звоните, всё покажем и расскажем.