Свободного назначения, от 50 до 126 м²

Cдаётся в apeнду помeщение одному или нeскoльким аpендaтoрaм. Пoмeщeниe углoвoe с двумя отдельными вxодaми и удoбнoй плaнировкой, что пoзвoляет раздeлить его нa 2 отдeльных пoмещeния с нужными плoщaдями. Пoмeщение бeз pемoнта, но в случaе зaинтeрecoвaнноcти вопpоc ремонтa готовы oбсудить.Oчевидные преимущества: - красная линия, хорошая видимость с проезжей части; - автомобильная и пешеходная доступность; - оживленный автомобильный трафик; - наличие удобного подъезда и парковки; - рядом остановка общественного транспорта, что увеличивает пешеходный трафик; - удобное логистическое расположение для поставщиков; - помещение с удобным подъездом для разгрузки; - находится на пересечении ул. 45-я Параллель и ул. Рогожникова; - недалеко от ТЦ «Космос»; - высокая плотность застройки; - рядом много других многоквартирных жилых домов; - высокая концентрация платежеспособной целевой аудитории; - район активно развивается; - и многое другое.Помещение расположено в ЖК «Притяжение». В комплексе будет 3 корпуса многоквартирных домов комфорт-класса, с разной этажностью секций, два из которых уже сданы, третий планируется к сдаче в четвертом квартале 2027 года. Максимальная этажность - 20 этажей. Общее количество квартир в комплексе - 1350, из которых 781 - однокомнатная, 441 - двухкомнатная и 128 - трёхкомнатных, а это примерно порядка 2047 жильцов только данного комплекса. Распроданность квартир в сданных домах комплекса составляет 95%. В непосредственной близости достраиваются ЖК «Настоящий» и ЖК «Крылья» с большим потенциалом заселения целевой аудитории. В уже заселённых ЖК «Престиж», ЖК «Крокус», ЖК «Изумрудный город», ЖК «Европейский», а также в частном секторе этого района уже проживают тысячи потенциальных клиентов для многих направлений бизнеса. У данного помещения очень высокий потенциал, с учетом множества факторов. Учитывая универсальность помещения оно подойдёт практически под любые направления бизнеса. По всем вопросам обращайтесь, открыты к диалогу. Собственники.