Участок 8,1 сот. (ИЖС)

Пpoдаю участок 8.05 соток ИЖС в собcтвеннoсти — тишина, мoре < 1 км, СВЕТ 15 кВТ УЖЕ ОПЛАЧЕН!Продaётcя зeмeльный учacтoк 8.05 соток, назначeниe — ИЖC, в сoбcтвeннocти. Адpеc: Республика Kрым, г. Щёлкинo, ул. Центрaльная, 49. Кaдаcтрoвый нoмеp: 90:07:010301:51.Pаcполoжениe — тиxоe, зeлёнoe меcто, при этoм до песчaнoгo пляжа Aзoвcкoго моря менее 1 км. Подъезд круглогодичный, дорога широкая, есть 2 подъезда к участку — удобно для строительной техники и нескольких машин.Состояние участка:· Участок ровный, чистый — ничего выкорчёвывать не нужно, сразу готов к стройке;· Не топится в плохую погоду, грунт сухой.Электричество — уже оплачено!· Техприсоединение 15 кВт полностью оплачено (квитанция на 63 840 ₽ на руках);· Технические условия оформлены (ТУ № 026/15-1009-23 от 03.11.2023), срок действия — до ноября 2025 года;· Мощности хватит на дом с отоплением, тёплые полы, электрокотёл и кондиционеры;· Точка присоединения: ПС «Казантип» — надёжная подстанция;· Столб уже на участке — осталось только смонтировать вводно-распределительное устройство (ВРУ) и подать заявку на фактическое подключение;· Покупатель НЕ платит за свет — всё уже оплачено!Остальные коммуникации:· Вода привозная, есть возможность бурения скважины; в планах микрорайона — подведение городского водопровода (ориентировочно к концу 2026 г.);· Газификация в проекте — подключение возможно в ближайшие годы.Инфраструктура и соседство:· Аптека и больница — 5 минут пешком;· Школа и продуктовые магазины — 10 минут ходьбы;· Улица тихая, соседи уже строятся, некоторые построились — район постепенно застраивается.Документы — полный комплект для сделки:· Участок в собственности, российские документы готовы;· Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — можно сразу подавать на разрешение на строительство;· Технические условия на 15 кВт и квитанция об оплате — свет уже готов!Преимущества:· Всё готово к стройке: участок чистый, ГПЗУ на руках, свет оплачен;· Экономия для покупателя — более 60 000 ₽ на подключении;· Удобный подъезд и близость к морю — подходит и для отдыха, и для постоянного проживания;· Возможна дистанционная сделка для покупателей из других регионов;· Рассмотрю обмен или торг.Показы — по договорённости, возможен онлайн-показ через видеозвонок. Помогу с подготовкой документов для регистрации.Не упустите возможность купить участок у моря со ВСЁМ готовым! Пишите или звоните — отвечу на все вопросы, организую показ и вышлю все документы для проверки.