3-к кв. Кемеровская область, Калтанский городской округ, пос. Малиновка пер. Весенний, 4А (72.9 м²)

Квартира в 2-квартирном доме на 9 сотках (ИЖС) без соседей. Асфальт до крыльца. Тишина, интернет, рыбалка в 10 минутах. Продается квартира со всеми коммуникациями для тех, кто хочет жить на природе, не отказываясь от городских удобств. Идеально для семьи с детьми или как статусная дача премиум-уровня. ПРОСТРАНСТВО И СВОБОДА: • Никаких соседей за забором. Нигде. Вы можете пользоваться землей не только внутри периметра. По факту владения — 1520 соток вашей личной территории. • Абсолютная тишина. Переулок непроезжий, заканчивается тупиком. Машины дальше не ездят вообще. Никаких спорных ситуаций по границам в будущем. • Огромная парковочная зона. Около 200 кв.м. перед забором. Можно припарковать фуру, поставить морские контейнеры, вторую беседку, гостевой домик. • Природа вокруг. На участке растут кусты малины, красная и черная смородина, молодой кедр, ивы, множество цветов. Газон идеально подходит для пикников и игр детей. Много разных птиц — они облюбовали окружающие леса. • Отдохнувшая земля. Участок вскопан на два раза, стоит под парами 5 лет. Урожай будет отличным. КОМФОРТ БЕЗ ГРЯЗИ И ЛИШНИХ ЗАБОТ: • Асфальтовое покрытие. От калитки до крыльца, вокруг дома и хозблока. Никакой грязи даже в ливень. Можно ходить в тапочках и туфлях. • Дорога и логистика. До действующей асфальтовой дороги — 50 метров. Отличная подъездная дорога. • Интернет и связь. Напротив участка вышка связи 4G. Скорость отличная, идеальный вариант для удаленной работы. • Транспорт. Остановка в 200 метрах. Ходят и автобусы, и электричка (удобно добираться в Малиновку). До г. Осинники — 30 минут, до Новокузнецка — 1 час. ДОМ 73 КВ.М — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ: • Фундамент и надежность. Монолитная заливная плита толщиной 40 см, основание вечное. • Внешний вид. Фасад и кровля из металлосайдинга и металлочерепицы. Цветовая гамма (светлый + темный морской волны) визуально расширяет пространство и создает отпускное настроение. Обновления фасада не потребуются десятилетиями. • Внутри. Сделан качественный ремонт. Гипсокартон, красивые обои, окрашенные потолки. Линолеум, межкомнатные двери, розетки, выключатели, сантехника — всё установлено. • Пространство. 3 изолированные комнаты + кухня. Потолки 2,63 м. Комнаты светлые, непроходные, идеальны для семьи с 2-3 детьми. • Чердак. Над всем домом есть холодный чердак. КОММУНИКАЦИИ: • Отопление: Разведено по всему дому. Стоит надежный твердотопливный и электрический котел. • Водоснабжение: Центральное. Вода чистая, напор постоянный. • Канализация: Автономная, две ямы с бетонными кольцами. • Санузел: Внутри дома. Ванна, раковина, унитаз. Установлен бойлер — горячая вода всегда, независимо от сезона. • Электрика: Современная разводка по дому и хозблоку ХОЗБЛОК 5,2 КВ.М: кирпичный и оштукатурен. Крыша — металлочерепица. Прямая продажа. Рассматриваю встречный обмен на квартиру или автомобиль. Есть группа ВКонтакте "Квартира в 2-квартирном доме в Малиновке". Там вся информация, 310 фото, видео, выписки, ГПЗУ и другие документы.