Дом 130 м² на участке 12,5 сот.

Этo пpедложениe пpивлекательно тем, чтo недaлеко от вcей городcкoй инфpacтpуктуры, вы  проживаeте в комфoртнoм собственном доме нa cвоей зeмлe в oбoсoблeнном меcте, окpужeннoм пpирoдой и зелeнью. Продaeтся уютный  двуxэтaжный жилoй дoм c терpаcoй. Подхoдит как для кpуглогодичногo проживания, так и для семейного отдыха.  Земельный участок выровнен, прямоугольной формы, с ландшафтным дизайном площадью 12,5 соток, разрешенное использование – ИЖС.На земельном участке расположены: дом, баня, хозблок, теплица, выполнено мощение тротуарной плиткой, посажены плодовые деревья и кустарники, туи, есть клумбы.Дом 129м.кв. с полной чистовой отделкой экологичными материалами, с мансардным этажом из природного материала – брус 10*15см.  Высота потолков 2.6 м. Окна панорамные,  два санузла, 4 спальные комнаты,  просторная кухня-гостиная. Придомовая территория огорожена забором. С 3х сторон граничит с лесным массивом. Спокойные, достойные соседи, проживают постоянно. Оплата коммунальных платежей сводится к оплате только использованных ресурсов.На участке детская спортивная площадка и качели. Растут шикарные туи,  яблони,  кустарники, много цветов, клумбы, розарий.Участок тупиковый, в полном окружении зелени, 1 сосед. Есть возможность выкупить граничащий соседний участок 12сот. и объединить. Прямая продажа, один собственник, без обременений,  никто не зарегистрирован. 1. Коммуникации: - дом газифицирован магистральным газом с прямым договором;- электричество 3 фазы 15 кВт (прямой договор) - центральное водоснабжение - канализация локальная (септик: два колодца по 3 кольца) 2. Фундамент монолитный, лента. Утеплен пеноплексом. 3. Эргономика:- утепление- минеральная вата 10 см + ветрозащитный материал;- полы- доска 5 см .- Плитка с подогревом в санузле-стены – брус 10*15(между брусом войлок);-фасад-сайдинг; - кровля – мягкая черепица 4. Отопление: газовый котел, радиаторы 5. Установлены: -фильтры грубой очистки и питьевой воды;- стабилизаторы напряжения- приборы учета (счетчики расхода воды, газа, электричества) 6. Транспортная доступность: Деревня расположена между Мурманским и Колтушским шоссе, что даёт полную транспортную доступность в любое направление города и области. До автобусной остановки 9 минут пешком,  до административного центра  Колтуши - 5 км; до Всеволожска- 10км, до Санкт- Петербурга- 11км,  от метро Ладожская и Дыбенко регулярно ходят автобусы и маршрутки. 7. Инфраструктура: В деревне имеется большая детская и спортивная площадка, магазин строительных товаров,  продуктовые магазины, кафе, аптека. В 15 минутах пешей прогулки –Колтушское  озеро;  в г. Колтуши – Сетевые продуктовые магазины (перекрёсток, пятерочка, вкус вилл, сезон), почтовое отделение, пункты выдачи интернет-магазинов и почтовых служб, школы, детские сады, спортивные площадки, промтоварные магазины.Рядом озера, прогулочные зоны и парк.