Участок 1,57 га (промназначения)

🔥 ЭKCKЛЮBИB: Имущecтвенный комплекс завoда нa первой береговoй линии озepa Opоно (г. Сeбеж) c oбopудовaнием!Кpaткая сводкa пo oбъeкту: Плoщадь: 157 сoток (1.57 Га). Бeрeговaя линия – 450 м. Кaпитaльныe стpоения (Oбщая площaдь: 3 831 м²): Kоммуникaции пpoвeдeны Обopудованиe (лагepные танки, пивoваpeнное хоз-во и прочее) Соседство с национальным паркомИщете готовый актив для бизнеса с высоким потенциалом капитализации? Предлагаем к приобретению уникальный имущественный комплекс с собственным выходом к воде и стратегическим расположением.Идеальная база для запуска пищевого/промышленного производства, логистического хаба или масштабного туристического проекта (эко-туризм, база отдыха, глэмпинг).Более подробная информация ниже и по запросу📊 ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА 1. Земельный участок (в собственности):Площадь: 157 соток (1.57 Га). Категория: Земли населенных пунктов (для промышленных нужд). Главная фишка: Прямой выход к береговой линии живописного озера Ороно. 2. Капитальные строения (Общая площадь: 3 831 м²):Комплекс состоит из кирпичных и железобетонных зданий высотностью до 3-х этажей/3. Инженерия и коммуникации:Объект полностью автономен и готов к серьезным нагрузкам!⚡ Электричество: Заведено 250 КВт, выделенные мощности под производство. 🔥 Отопление: Автономное, котельная с расширительным баком и системой водоподготовки для котлов. 💧 Водоснабжение: Собственная водяная скважина с глубинным насосом и металлическая водонапорная башня. Настоящая автономия и ценный ресурс для бизнеса! ⚙️ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ (Включено в стоимость!): Комплекс продается со всем технологическим парком. Оборудование сгруппировано и готово к модернизации или целевому использованию:📍 ЛОКАЦИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫ БИЗНЕСА Псковская область, г. Себеж. Экологически чистый район, Национальный парк.Уникальное многофункциональное расположение (Веst Usе):Логистика: идеально под трансграничный таможенный/распределительный склад или хаб ввиду близости к границам с Республикой Беларусь, странами Прибалтики (на перспективу). Рекреация: Идеальная площадка для редевелопмента в премиальный загородный лофт-отель, базу отдыха или спа-курорт на берегу озера. Национальный парк ежегодно посещают сотни тысяч людей. Производство: Готовый бизнес-инструмент для розлива воды, слабоалкогольных или безалкогольных напитков, пищевого комбината.💡 Инвестируйте в реальные активы!Сочетание земли на первой линии озера, готовых капитальных строений, автономных коммуникаций и оборудования делает этот лот лучшим предложением в регионе.Документы полностью готовы к сделке. Юридическая чистота гарантирована.📞 Звоните, пишите прямо сейчас! Организуем показ и обсудим индивидуальные условия покупки.