Здание в Тверская область, Бологое ул. Кирова, 22 (1663 м²)

Продаётся имущественный комплекс — гостиница Бологое, также гараж и земля под ним. Запрашиваемая цена: 30 000 000 рублей Готовый арендный бизнес на оживлённой трассе М-10/М-11. Четырёхэтажное здание с подвалом. Общая площадь — 1663,4 кв. м, земельный участок — 2289 кв. м. Объект расположен в стратегически важном транспортном узле между Москвой и Санкт-Петербургом — в городе Бологое. Идеально подходит под размещение персонала крупных транспортных компаний, сетевой мотель, медицинский реабилитационный центр или апарт-комплекс. Преимущества локации Транспортная доступность: удобный выезд на федеральные трассы М-10 и М-11. Бологое — крупный железнодорожный узел с остановкой поездов Сапсан и Ласточка. Развитая инфраструктура района, удобный подъезд для легкового и грузового транспорта. Технические характеристики Электричество — разрешённая мощность 115 кВт в трёхфазном исполнении, запитана от двух подстанций, установлено два электрических счётчика. Отопление, водоснабжение и канализация — центральные, подключены . В 2024 году установлен новый счётчик на воду и проведена проверка теплосчётчика (срок эксплуатации — 10 лет). Номерной фонд: 50 номеров различных категорий. На каждом этаже коридор длиной 40 м и шириной 1,5 м. Дополнительно: кафе на 40 посадочных мест, бар, небольшие прачечные на каждом этаже, закрытая стоянка на 25 парковочных мест и 6 парковочных мест у главного входа в гостиницу. Документы: свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время деятельность приостановлена. Объект обладает большим потенциалом: новый собственник может реализовать собственную концепцию и выстроить бизнес-процессы под свои задачи. Потенциал использования 1. Гостиничный бизнес — отель для путешественников и сотрудников РЖД. 2. Корпоративное общежитие или апартаменты под сдачу. 3. Медицинский реабилитационный центр — уединённая локация с хорошей экологией.