3-к кв. Марий Эл, Йошкар-Ола Ленинский просп., 14 (76.5 м²)

Продажа от собственника, квартира без обременений. Продается уютная трехкомнатная квартира общей площадью 76,5 м2 в доме 14 на Ленинском проспекте, напротив Сосновой рощи. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного панельного дома 1983 года постройки, не угловая, с окнами на разные стороны дома, с видом на Ленинский Проспект с Сосновой рощей и во двор. Отопление центральное, зимой в квартире тепло, летом сохраняется комфортная температура, для самых жарких дней имеется кондиционер. Площадь квартиры - 70,8 м2, жилая площадь - 42,7 м2, с комфортным распределением пространства для семьи: 3 отдельные комнаты, кухня, небольшая гардеробная, оборудованная для хранения и стирки вещей. В прихожей и коридоре шкаф купе с зеркалами, встроенная мебель остаётся новому собственнику. Кухня компактная - 7,1 м2 - эффективно организована, со свежим ремонтом, современной встроенной мебелью и техникой, которые также остаются. Санузел и ванная комната раздельные, с отделкой кафелем. Квартира в очень хорошем состоянии, которое позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Фото состояния квартиры реальные, без обработки. Мебель в комнатах может быть оставлена по договоренности. Дополнительные возможности для отдыха и хранения дают балкон и лоджия, общей площадью 5,7 м2. Балкон с видом на Сосновую рощу со свежей отделкой, утеплен и застеклен, лоджия с видом во двор остеклена и используется для хранения спортинвентаря, а летом - зона отдыха и завтраков. Во дворе дома много мест для парковки, есть возможность арендовать подземный гараж рядом с домом. Один из главных плюсов - развитая инфраструктура в шаговой доступности: - удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города, остановки общественного транспорта рядом с домом; - рядом аптеки, пункты выдачи заказов, магазины, фитнес-клуб Астрон с бассейном; - во дворе детский сад 30; - рядом с домом школа-комплекс 29, где в одном здании расположены школа искусств 7 и спортивный центр Азимут; в пешей доступности лицей 28; - рядом Марий парк современное общественное пространство для проведения городских мероприятий и отдыха с детьми, бульвар Чавайна, по которому можно пройтись до всех главных достопримечательностей города, до Набережной Брюгге, ТЦ ЭССЕН. Важное преимущество расположения дома - близость к Сосновой роще, особо охраняемой зеленой зоне, и реке Малая Кокшага. Это места с развитой инфраструктурой (аллеи, велодорожки, оборудованные места для спортивных занятий, пикников, пляж, центр водных видов спорта и др.) для всесезонного спорта и семейного отдыха. Доступная, комфортная квартира с таким расположением - идеальный вариант для рациональных людей, кто любит активный образ жизни и ценит своё время и здоровье.