← Назад к объявлениям
1 / 17
28 000 000 за всё
Свободного назначения
Саратов · р-н Ленинский
18 700 000 за всё
Общепит, 925 м²
Саратов · р-н Волжский
1 / 9
18 500 000 ₽ за всё
Свободного назначения
Саратов · р-н Заводской
1 / 17
22 000 000 ₽ за всё
Нежилое помещение в новом доме, 121.1 м²
Саратов · р-н Ленинский
1 / 14
17 500 000 ₽
Торговая площадь в Саратовская область, Саратов ул. Мясницкая, 138 (226 м²)
Саратов · Волжский
1 / 11
17 500 000 ₽
Офис в Саратовская область, Саратов ул. Имени С.Ф. Тархова, 26 (250 м²)
Саратов · Ленинский
Помещение свободного назначения в Саратовская область, Саратов ул. Имени Евгения Долгина, 8 (121 м²)
23 000 000 ₽
создано 15 июня, 15:12
обновлено 16 июля, 02:23
Описание
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) - нежилое помещение c надежным арендатором (пункты выдачи заказов - Ozon, Wildberries, Яндекс.маркет). Договoры apeнды заключeны сроком до 31.12.2029 г. Объeкт пpиноcит cтабильный дoхoд бeз необходимости активного управления. Помещение расположено в новом доме в центре жилого эко-квартала "Булгаковский парк" (район "Городские просторы" около ипподрома). Жилой комплекс входит в топ-5 федерального рейтинга новостроек.
Характеристики помещения:
- общая площадь 121,1 кв.м.
- два отдельных входа 24/7
- первый этаж десятиэтажного монолитного жилого дома
- центральная аллея района на пересечении основных пешеходных маршрутов
- напротив новой школы и детского сада (постоянный трафик)
- безбарьерный вход
- большой удобный фриз для размещения вывески и наружной рекламы
- витраж
- свободная планировка
- высокий потолок (3 м)
- пожарная сигнализация
- два санузла
- число жителей микрорайона более 15 000 человек
- жилой комплекс класса комфорт, район уже заселен
Преимущества покупки:
Долгосрочный договор аренды (до 31.12.2029), что является гарантией стабильности на несколько лет вперёд.
Пассивный доход — не требует вашего участия в управлении (арендаторы полностью обслуживают объект).
Ликвидность — помещение находится в центр нового района на пересечении основных пешеходных маршрутов с развитой инфраструктурой (напротив новой школы и детского сада, рядом расположены поликлиника, сетевые магазины, центральная аллея и лесопарковая зона).
Потенциал роста — локация с растущей плотностью населения и трафиком.
Экономия на расходах — арендатор полностью компенсирует оплату коммунальных услуг.
Объект подходит для инвесторов, ориентированных на сохранение капитала и стабильный доход (также подходит для оформления ипотеки).
Собственник. Быстрый выход на сделку.
Воспользуйтесь возможностью приобрести надёжный доходный актив с прогнозируемой доходностью!
Больше не нужно искать арендаторов или беспокоиться о простоях: перед вами — готовый арендный бизнес с гарантированным доходом и минимальным риском.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Помещение свободного назначения
- Общая площадь
- 121
- Этаж
- 1
- Этажность здания
- 10
- Регион
- Саратовская область
- Город
- Саратов
- Адрес
- ул. Имени Евгения Долгина, 8
- Метро
- Ленинский
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (917) 30•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 16 июля
- Создано
- 15 июня
- Координаты
- 51.585676, 45.992548
Похожие объявления