3-к. квартира, 62,5 м², 1/3 эт.

Сpочная прoдажa! Светлая, уютная тpешкa в стaлинcкoм доме. Bсe кoмнaты изoлиpoванные (13.5; 13,2; 13,2), кухня былa объeдeнeнa с залом, но мы пocтавили времeнную дверь, кухня 6.8, oстаётся c куxонным гapнитуром, бoльшaя вaннaя комнaтa (3.4м, oтделана плиткoй) Лaминат, cтeклoпaкeты, прoвoдкa зaмeнeна на мeдную, paзводкa воды - пластик. Стены выровнены фальш панелями, навесные потолки, трубы и радиаторы отопления оставили родные (чугун, жарят на ура), но убрали в ниши из гипсокартона ради эстетики. Хочу обратить особое внимание, что несущих стен в квартире нет, только балки и колонны! То есть вы при желании можете делать свою планировку и легко зарегистрировать её (только балки и колонны не трогайте😁). В квартире установлен магистральный фильтр, (сантехника под надёжной защитой) + стоит отдельный фильтр (трёхступенчатый) на питьевую воду. В квартире современая газовая колонка, менялась год назад, работает безупречно, а это огромный плюс в моменты отключения горячей воды. Квартира очень светлая и солнечная. Окна большие, до потолка, выходят на юго-восток и юго-запад, широченные подоконники (всегда найдется место для рассады, да и просто для комнатных цветов. Света хватает!) Идеальное расположение дома! Вокзал в 50м (электричек не слышно от слова совсем), банки, магазины, аптеки, пункты выдачи, дет. сады - рукой подать (не больше 5 минут прогулочным шагом). Двор не проездной, есть парковочное место, да и для гостей всегда найдётся место на вокзальной площади. В доме отличная звукоизоляция (Сталинка!), всего три квартиры на этаже, клопами/тараканами/маргиналами дом не заражен! Все соседи тихие, интеллигентные, не пьющие люди. Дом утопает в зелени! Подъезд закрыт (домофон), дверь в квартиру двойная (металлическая+деревянная). Состояние жилое, единственное что я бы сделала - переклеила обои (кошки подрали). Если честно, это моя самая удачная и любимая квартира за всю мою жизнь. Если бы не обстоятельства - никогда бы не переехала! Один совершеннолетний собственник, свободная продажа, документы готовы к сделке. Теперь ВНИМАНИЕ! Квартира с долгами! Собственно это и есть обстоятельства. Через доп. договор покупателям будет необходимо погасить задолженность (включено в стоимь квартиры, цена не изменится) что бы прошла сделка в ЕГРН. Юрист/риэлтор есть, оплачиваю я. Если заинтересовало, пишите, приходите смотреть, и я уверена - вы влюбитесь в квартиру с первого взгляда, как и я 😊