Свободного назначения

!!!! Bыгоднaя инвестиция: 2 коммерческих помeщения пo ценe ниже рынкa!Прoдаются двa кoммepчeских помeщения в caмoм цeнтре горoдa, распoложенные в oдном здании. Отличный вapиант для пacсивногo дoxoда или pacширения сoбcтвеннoгo бизнecа. Цeнa зa квaдpатный мeтр существеннo ниже pыночной! Локация и преимущества здания:Привокзальная площадь + центр города: огромный пешеходный и автомобильный трафик Отдельные входы и служебные выходы: каждое помещение имеет собственный независимый доступ. Коммуникации: все центральные сети подключены и исправно работают (электричество с хорошим запасом мощности, вода, канализация). Отопление автономное Парковка: удобный подъезд и парковочные места рядом со зданием.!!!! Описание помещений Помещение №1----31м²: Готовый арендный бизнес (ГАБ) — Продуктовый магазин Статус: сдано в долгосрочную аренду надежному арендатору. Выгода: приносит стабильный ежемесячный доход с первого дня после покупки. Состояние: полностью оборудовано под торговлю, ремонт выполнен силами арендатора.Помещение №2--- 71м²: Свободное назначение — Под кафе / кофейню / общепит Статус: свободно, готово к запуску вашего проекта или сдаче в аренду. Инженерия: полностью адаптировано под общепит (выделенная мощность электросети, вытяжка, мокрые точки). Потенциал: высокий спрос на заведения общепита на вокзальной площади гарантирует быструю окупаемость и долгосрочные перспективы.Условия сделки: Срочная продажа, торг уместен, рассмотрю варианты обмена с вашей доплатойДокументы полностью чистые и готовы к сделке, один собственник, никаких обременений.Возможна продажа как вместе (идеально для инвестора), так и по отдельности.!!! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать точную площадь, стоимость и согласовать время просмотра! Отвечу на все вопросы.