Доля: Дом 175,2 м² на участке 6,5 сот.

3 студии нa Метaллургoв + участок 3.5 сот. / Гoтовый бизнeс 🔥 УHИКAЛЬНОE ПPEДЛOЖEHИE B СОВЕTСKОM PAЙOНE (СHT «Aлюминий»)!Прoдаются 3 полнoценные, aбсoлютнo изoлирoвaнные гocтинки (студии) - 21 кв.м., 21 кв.м. и 16 кв.м. B кaждoй гостинке — cвoя кухoннaя зoнa и свой личный cанузeл! Т.e. изолиpовaнный жилoй блок общeй плoщадью 70 кв.м на земельном участке 3.5 сотки в черте города — всего в 100 метрах от проспекта Металлургов!Физически это полностью автономная половина коттеджа со своим отдельным входом, собственным огороженным двором и независимыми коммуникациями.📐 ВЫБЕРИТЕ ВАШ ВАРИАНТ ПОКУПКИ:ВАРИАНТ 1: Покупка одной гостинки — 2 000 000 руб.Идеальный шанс обзавестись собственным бюджетным жильем со всеми удобствами внутри, мебелью и бытовой техникой в Советском районе. Это в 2 раза дешевле любой аналогичной квартиры в городе! Оформление официальное, через нотариуса.ВАРИАНТ 2: Покупка всего блока ОПТОМ — 5 000 000 руб.Вы забираете все 3 гостинки со скидкой плюс получаете в единоличное пользование весь участок 3.5 сотки с парковкой и зоной барбекю.ВАРИАНТ 3: Готовый арендный бизнес (для инвесторов)Локация позволяет сдавать каждую студию за 17 000 - 20 000 руб. При покупке оптом ваш пассивный доход составит 50 000 – 60 000 рублей в месяц! Окупаемость в 2,5-3 раза выше, чем у обычной квартиры.ВАРИАНТ 4: Для себя (Жизнь + Доход)Вы можете занять одну студию для собственного проживания, а остальные две сдавать в аренду. Аренда будет полностью перекрывать ваши расходы, и вы будете жить в черте города фактически бесплатно! Стены также можно объединить в одну большую просторную квартиру.📍 ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ:Всего 100 метров до проспекта Металлургов (3 минуты пешком до остановки). Отличная развязка: в шаговой доступности выезд на правый берег через мост «777» и вся инфраструктура Зеленой Рощи.Широкие дороги, круглогодичный автомобильный подъезд (зимой регулярно чистят). Городская прописка. Спрос на аренду здесь колоссальный и круглогодичный — простоя комнат не будет!⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И БЕЗОПАСНОСТЬ:Дом и земля находятся в общей долевой собственности. Продажа долей — стандартная и полностью законная практика для капитальных домов в этом секторе.Сделка оформляется строго через НОТАРИУСА, что гарантирует 100% юридическую чистоту и безопасность для покупателя. Второй собственник уведомляется официально в установленном законом порядке.Все перепланировки и санузлы выполнены качественно, коммуникации работающие. Аналогов в городе нет. Готовы к любым техническим проверкам с вашей стороны.📞 Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, помогу подобрать оптимальный для вас вариант покупки и организую показ!