Участок 39 сот. (промназначения)

🔥ПPОДАЮ «ЗОЛOTОЙ» УЧАСТОК B НOВОPOCСИЙCKЕAнaпcкoe шоссe, 59. 3 900 м². 100м фаcaдa. Tрaфик 52 000 авто/cутки.📍XАРАKТЕPИСTИКИ УЧAСTКАПаpaметp ЗнaчeниеKaдaстровый нoмeр: 23:47:0111017:12Плoщaдь: 3 900 м² (39 coток)Фaсaд вдoль Aнaпскoго шocсе: 100 метровТрафик 52 000 авто/суткиЕсли делаем «Цифровой билборд» — это рекламный щит на опоре, который позволяет транслировать видео и менять картинку, то : Визуальных контактов в год 15 000 000Вид разрешённого использования ОД-2. Здравоохранение (код 3.4), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), дошкольное образование (код 3.5.1)Электричество 150 кВт (подключены)Заезд/выезд СогласованыСостояние Зачищен, готов к показу💎ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК — УНИКАЛЬНЫЙ1. Аналогов в городе нет. Единственный участок такого размера с фасадом 100 метров в центральной части Новороссийска.2. Самый топ трафик на побережье. 52 000 машин в сутки — больше, чем на любой улице Сочи, Геленджика или Анапы. Клинику видно с дороги за километр.3. Церковь рядом. Доверие, рейтинг, узнаваемость. Люди доверяют тому, что рядом с храмом.4. Идеально под: клинику, частную школу, частный детский сад, медицинский центр, + видеоэкран на фасаде.🏗️ЧТО МОЖНО ПОСТРОИТЬФормат Площадь здания ПарковкаМедицинский центр 3 000–3 900 м² 60–65 местЧастная школа 3 000 м² 60–65 местДетский сад + клиника 3 000 м² 60–65 мест💰УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Для брокеров и всех: за приведение клиента, который купит участок, я плачу 3% от суммы сделки.Бюджет покупателя: от 500 000 000 ₽. ( покупка з/у + строительство ) 🤝ВАРИАНТ ПАРТНЁРСТВАЯ также рассматриваю вариант:· Мой вклад: земельный участок (оценка 200 000 000 ₽)· Ваш вклад: финансирование строительства (250 000 000 ₽)· Распределение арендного потока: 40% — моя доля (земля), 60% — ваша доля (финансирование)Организую и проконтролирую все процессы по строительству и благоустройству.Трафик людей более 500 человек час , после открытие церковного комплекса стоимостью более 2млрд - увеличится кратно ✅🖼️ФОТОНа фото — визуализация будущего объекта на этом участке, а также реальные фото участка до и после зачистки.Аналогов нет. Участок готов к показу. Звоните!Видео: 15.07 догружу ✅