Дом 130,9 м² на участке 10 сот.

🏡 ПPОДАEТCЯ ТEПЛЫЙ ДОМ С БАHЕЙ, ГAРAЖОМ И CАДOМ В AЛEKCEЕВСКOЙ СЛOБOДЕ. ПОЛНОСТЬЮ ГОTOВ K ЗАCEЛЕHИЮ!📐 Oбщая плoщадь: 130,9 кв. м (2 этaжa) 🌳 Участoк: 10 coтoк (пoлноcтью oкультуpен)📍 ЛОКAЦИЯ И ИHФРACTPУКTУPA: Дом paспoложен в paзвивающeйся части д. Алексеевка — Алексеевская Слобода. В шаговой доступности обустраивается парк и живописное озеро, установлены современные уличные тренажеры, детская площадка, есть музей русской культуры. Добираться до Новосибирска просто: прямо в Слободе есть остановка прямого рейсового автобуса № 228, на автомобиле 30 минут до города по асфальтированной дороге.🏗️ НАДЕЖНАЯ КОНСТРУКЦИЯ И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ: • Фундамент: Дом стоит на надежном свайно-ленточном фундаменте с заливными армированными сваями. Фундамент бани — ФБС, гаража — ленточный. • Стены и фасад дома: Основа из бруса + 10 см минеральной ваты (отличная теплоизоляция для сибирских зим). Снаружи обшит вентилируемым фасадом из современных металлических панелей Uniраn (негорючие, не выцветают, не требуют покраски). Окна — ПВХ. • Внутренняя отделка: Стены по всему дому выровнены ГВЛ и оклеены качественными обоями. На первом этаже пол — ламинат, потолки — натяжные. На втором — линолеум и потолки из ГВЛ с финишной покраской. • Лестница: Металлический каркас с массивными деревянными ступенями, балясинами и перилами — стильно, надежно и безопасно.🛋️ ПЛАНИРОВКА (130,9 кв.м): • 1 этаж: Прихожая, светлый холл с лестницей, большая кухня-гостиная, спальня, санузел с душевой, а также удобный погреб для солений и варений. • 2 этаж: Две светлые спальни, второй санузел, практичный чулан и встроенный шкаф для вещей.🔧 ПРОДУМАННЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: • Отопление: Надежный одноконтурный газовый котел Nаviеn (установлен в гараже). Радиаторы разведены во всех комнатах и даже в гараже. В жилых комнатах на двух этажах дополнительно смонтированы инфракрасные теплые полы. • Горячая вода: Отдельный электрический бойлер (экономия газа летом, стабильный напор). • Водоснабжение: Центральное по Слободе + собственная система фильтрации и обезжелезивания, установленная в гараже. • Канализация: Автономный септик. • Полив и баня: Сделана разводка для подключения шлангов на сад и огород, в теплице и на грядках система капельного полива, подведена холодная вода в баню (летний вариант).🚗 ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС: • Гараж: Просторный из СИП-панелей на 2 автомобиля с широкими одними воротами. • Баня: Отдельно стоящая баня из бруса с классической планировкой (предбанник, мойка, парилка). • Летняя зона: Уютная беседка для барбекю, вместительная теплица, высокие грядки и уличный туалет.🌿 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 10 СОТОК — РАЙ ДЛЯ САДОВОДА: Ухоженный зеленый газон, цветники и невероятный ассортимент растений: • Плодовые деревья: Яблони, вишни, груши, сливы, черноплодная рябина, обыкновенная рябина, боярышник, черемуха. • Ягодные кустарники: Жимолость, красная, черная и золотистая смородина, малина, крыжовник + отдельная грядка с клубникой. • Декоративные и хвойные: Сосны, кедры, пихты, можжевельник; цветущие чубушник, сирень, гортензии и спиреи разных видов и др.