Дача 93 м² на участке 3,2 сот.

🔥 ГОТОВЫЙ ГOCТEВОЙ ДОМ У MОPЯ В OРДЖОНИКИДЗE | CДАBAЙ И ЗAPAБАТЫВAЙ!Почeму этoт дoм — идeальный aктив?Это не пpoсто дачa, a полностью укoмплектoвaнный гоcтевoй дом, готoвый пpинocить доxoд c первогo дня. Tри изoлиpoвaнныx номеpa c cобcтвенными сaнузлaми — отличнaя возможность для посуточной аренды или комфортного проживания большой семьи. Живописный вид на горы и тишина в 300 метрах от моря обеспечат высокую заполняемость круглый год.📐 Ключевые характеристики: Общая площадь дома: 93 м² Участок: 320 м² (в собственности, оформлен) Материал стен: тёплый и дышащий жёлтый ракушечник Крыша: надёжная мягкая битумная Окна: евро (шумозащита, теплоизоляция)🏠 Что внутри (3 отдельных номера по 25 м²): В каждом номере: 🚿 Отдельный санузел ❄️ Кондиционер 🛋 Полный комплект мебели и техники — всё остаётся новому владельцу! Вы можете сразу заселять гостей — докупать ничего не нужно.🌳 Территория для жизни и отдыха: Пространство продумано до мелочей. На участке площадью 3,2 сотки есть всё для комфортного летнего отдыха и хранения инвентаря: 🏗 Каменный гараж (машина под крышей) 🍳 Летняя кухня, 16 м² + отдельный душ и санузел на улице 🛠 Хозблок (бытовка), 7 м² 🔥 Капитальный мангал/барбекю — готовьте шашлыки в любую погоду 💧 Запас воды 4 м³ (ничего не боитесь)Сад и эстетика: Плодовые деревья, свой виноград 40 кустов роз — участок превращается в цветущий рай!⚡ Коммуникации (всё уже подключено): ⚡ Электричество — есть 💧 Вода — центральная 🚽 Канализация — центральная (огромный плюс!) 🔥 Газ — баллонный (в планах СНТ — подведение магистрального газа, повысит ликвидность)🌊 Локация — ваше главное преимущество: До моря: ~300 метров (пешком 3–5 минут) До Двуякорной бухты: ~7 минут пешком Вид из окон — на живописные горы, чистый воздух и потрясающие закаты.✅ Ваши 5 главных выгод: 🏖 Близость к морю — главный критерий для аренды. 💸 Готовый бизнес — 3 номера с удобствами, можно запустить продажу броней прямо сейчас. 📄 Чистые документы — участок в собственности, сделка безопасна. 🛠 Никаких вложений — дом полностью меблирован и технически оснащён.🏡 Универсальность — подойдёт и для постоянного проживания, и как загородная база для отдыха.*Объявление размещено по поручению собственника.