← Назад к объявлениям

2-комнатная квартира: Пионерский, Рабочая улица, 48Б (40.3 м²)

Купить· 2к

10 500 000 ₽ · 260 545 ₽/м²

Пионерск

40.3 м² 3/5

Фотографии

1 / 11

создано 15 июля, 10:00 обновлено 15 июля, 09:46

Описание

🏠 Продаётся квартира у моря в монолитном доме 2019 г.! Всё остаётся — итальянская мебель и техника Просторная 2-комнатная квартира с изолированной спальней и кухней-гостиной. Монолитный дом 2019 года — тишина, тепло, современные коммуникации. Чистый подъезд, лифт, видеонаблюдение. Окна в зелёный двор. ЧТО ВХОДИТ: Итальянская мебель и встроенная техника (холодильник, духовка, варочная панель, посудомойка, стиралка) — всё остаётся. Заезжай и живи. БОНУС: Собственная кладовая на цокольном этаже — для велосипедов, чемоданов, заготовок. МОРЕ: 600 метров до Балтийского моря. Утром — пробежка по набережной, вечером — закаты. ТРАНСПОРТ: До Калининграда — 30–40 мин на машине. Остановка автобусов рядом, ж/д станция «Пионерский Курорт» пешком. Аэропорт Храброво — 35 км. ДЛЯ КОГО: — семья с детьми (тихий двор, школы, сады рядом); — инвестор (высокий спрос в сезон); — переезд из другого города (готовое жильё). ДОХОДНОСТЬ ПРИ ПОСУТОЧНОЙ СДАЧЕ: Выручка ~880 000 руб./год, расходы ~220 000 руб., чистая прибыль ~660 000 руб. Доходность ~6,3% годовых при цене 10,5 млн руб. ЦЕНА: 10 500 000 руб. Расчёт: наличные / ипотека / маткапитал. 📞 Звоните или пишите в чат — показ в любое время. Торг после осмотра.