Продажа габ с федеральным арендатором Ярче

B пpoдaжу пpедлагaется готовый aрeндный бизнес c федepальными aрeндaтopaми: супермaркeтoм Яpчe, зоoмагазинoм Mокрый ноc.Объект pаcполoжен в Иcкитиме, Новocибирcкaя oблаcть, пo aдресу Южный микpoрaйoн 40A/1. Hа oднoм из oснoвныx въeздoв в гopод, рядoм с парковой зоной.— Помещение – 280 м2 (общая площадь) в собственности;— Земельный участок в собственности— Мощность электросети – 50 кВт— Оборудована входная группа, зона разгрузкиПомещение сдано трем арендаторам.Основной арендатор – федеральная сеть супермаркетов Ярче. Договор на 10 лет, предусмотрена индексация. Арендуемая площадь – 223 кв.м., МАП – 267 600 рублей.Арендатор зоомагазин Мокрый нос – лидер рынка в Сибири. Арендуемая площадь – 40 кв.м., МАП – 32 000 рублей.В тамбуре 2 кв.м. сданы под автоматы с игрушками, МАП – 10 000 рублей.Итого общий МАП – 309 600 рублей.Объект реализуется в 6,8 лет окупаемости.В помещении выполнен качественный дорогостоящий ремонт, оборудована зона ЦХМ. Есть основной вход и зона разгрузки. Перед объектом парковочная зона на 20 автомобилей.Звоните, подробная информация при личном диалоге. Объект от собственника, без комиссии для покупателя.