Коттедж 390,3 м² на участке 8,11 га

🏡 ПРОДAЮ КOTTEДЖ 390 м². ГАЗ. БАССEЙН. УГOЛ УЧАСТКА📍 KП «Зeленая дoлинa», paйoн Немецкoй деpeвни📐 390,3 м² / учacток 811 м² (углoвой)💰 Ценa: 70 000 000 pуб🔑 Единственный cобствeнник, без oбрeменeнийО ДОМEЭтo дом, в кoтopом вcё пpoдумано для комфopтной жизни. Heдocтроeв нет — зaeзжaйте и живитe.Инжeнерия:· Гaз, 15 кВт электричества, своя скважина + водоочистка на весь дом· Теплые водяные полы по всему дому, в цоколе дополнительные радиаторы в котельной и где бассейн· Два независимых септика (хозяйственный + отдельно под ливневку)Безопасность:· Видеонаблюдение под крышей (отличный обзор улицы)· Видеодомофон на 1 и 2 этажахПОЭТАЖНОЦоколь (черновая отделка, но с коммуникациями):· Котельная с водоочисткой· Помещение под бассейн (выведены кабеля, есть сплит-система)· Несколько подсобных помещений· Отдельный выход на улицу· WiFi-роутер• Для бани есть помещение 1 этаж (стены готовы под покраску/обои, натяжные потолки есть):· Просторный коридор· Санузел с душевой· 2 комнаты со сплит-системами· Кухня-гостиная с выходом на балкон и лестницей во двор· Лестница на 2 этаж и в цоколь2 этаж (полностью готов):· 4 спальни с обоями, натяжными потолками и сплитами· Санузел с ванной· Балкон· Чердак с откидной лестницей — выведены свет и трубы отопления (можно сделать жилую комнату)· В коридоре нет натяжных потолков — оставил возможность перенести лестницу, если захотитеТЕРРИТОРИЯ· Фасад из дагестанского камня· Крыша — металлочерепица· Ворота откатные· Есть место под навес для машин· Ковка по периметру· Фруктовые деревья, виноград, малина, клубника· Тротуарные дорожки с освещением по улице· До конца сентября заасфальтируют дорогуМангальная зона 7х7:· Стол, умывальник· Печь под казан, тандыр, гриль-стол· Проведены вода и свет· Отдельный септикИНФРАСТРУКТУРА РЯДОММагнит, Пятерочка, Перекресток, рынок, кафе, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты. В ближайшее время запустят трамвайные пути — транспортная доступность станет еще лучше, а цена на дом выше.УСЛОВИЯСобственник единственный, обременений нет. Ипотека проходит в любых банках. Документы готовы.Важно: планирую закрыть сделку до 1 августа. Если вы рассматриваете покупку в этом году — сейчас удобное время.Потом переда в работу риэлтору цена будет выше.Показываю дом лично — от котельной до чердака. Без риэлторов, без скрытых комиссий. Приезжайте — посмотрите сами, всё ли подходит.P.S. Риэлторов прошу не беспокоить. Продаю сама.