Участок, 10 сот., поселения (ижс)

Я собственник! Продам земельный участок площадью 10 сот. в селе Ильино Дмитровского района. Кадастровый номер 50:04:0260505:139. Участок в собственности! Межован, границы определены. Прямая продажа без посредников. Полная стоимость в ДКП, без занижений. Категория земель: Земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: Для личного подсобного хозяйства (можно строить жилой дом и разводить живность). 📌Получен ГПЗУ - Ген.план застройки участка - необходим для строительство жилого дома (действует 3 года). Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. По правилам застройки и землепользования ПЗЗ можно строить дом площадью до 400 кв.м. (40% от площади участка). Пятно застройки смотрите на фото №16. Участок правильной прямоугольной формы, ровный, без загибов. Есть возможность увеличения площади на 3,5 - 4 сотки за счёт перераспределения смежной территория - выкуп у государства за 100% от кадастра (без торгов). Участку присвоен почтовый адрес - М.О. , Дмитровский р-он, село Ильино, уч.72. (это важно для начала строительства, так как без адреса участка не зарегистрируют жил.дом.). Нет никаких ограничений и обременений. Получены ТУ на присоединения к сетям электроснабжения и газоснабжения. Электрический столб 15кВт. на границе участка. ❗Село газифицировано. Нормальные подъездные пути (накатанная грунтовая дорога) с 2-х сторон - дорогу чистят в зимнее время. Приличные соседи. ❗Преимуществом участка является отсутствие общих границ с соседями. Это гарантирует отсутствие в будущем претензий третьих лиц. Приятным дополнением будет небольшая сосенка и яблонька, которые вырастут и станут украшением участка. ⚠️Реальному Покупателю БЕСПЛАТНО вынос границ участка в натуру. ❗Все документы готовы к сделки. Любая форма продажи – наличные, ипотека, сертификаты. Возможно проведение дистанционной сделки через сервисы от Сбербанка или от ВТБ. Скидка 0,3% на ипотечную ставку от Сбербанка. Заинтересованным предоставлю расширенную выписку из ЕГРН и ГПЗУ. Cамостоятельный просмотр! Координаты для навигатора 56.498704, 37.7832653 Село Ильино, 1562 г. основания, расположено в живописном месте Дмитровского района. В 1.5 км. протекает река Веля с красивыми берегами и зоной отдыха. 26 км. до г.Дмитров. 700 м. до остановки общественного транспорта. 500 м. до строй.магазина «Норд». 600 м. до действующей Покровкой церкви села Ильино. В 1,5 км. раположен ПГТ Ольявидово с магазинами, дет.садом, школой и больницей. 1 км. до молочной фермы «Братья Чебурашкины».