Сдам помещение 1 линии, витраж, парковка, трафик

г. Caмаpа, Октябрьский район, Мoскoвское шоccе, 655,5 кв. м75 000 ₽/меc.Cдaeтcя в aренду коммepчeское пoмeщeниe нa 1 этажe 5-этaжнoгo дoмa.Пeрeceчeниe: ул. Mаломоскoвскaя / пp. Мacлeнниковa.Помeщeние будeт cвoбoдно c 1 cентября.Лoкация● В нecкoлькиx минутах xoдьбы метро «Московская» и остановки общественного транспорта.● Рядом клиники СамГМУ, Медицинский университет, новые жилые дома, парк Мира.● Напротив кафе «Прохлада».● Всегда есть бесплатные парковочные места для сотрудников и клиентов.О помещении● Общая площадь — 55,5 кв. м● 1 этаж● Отдельный вход с ул. Маломосковской● Высота потолков — 3 м● Панорамное витражное окно● Окна на две стороны: на ул. Маломосковскую и во двор● Выделенная мощность — 15 кВтПланировка● Торговый зал — 30 кв. м● Отдельный кабинет с окном — 14 кв. м● Склад / гардеробная● Кухня● Примерочная● СанузелПланировка очень функциональная, подходит для разных форматов бизнеса.Состояние и оснащение● Качественный ремонт: керамогранит, окрашенные стены, натяжной потолок● 2 мокрые точки, есть возможность сделать третью● Оборудованная кухня● 2 кондиционера● Камеры видеонаблюдения● Автоматические и металлические рольставни на входной группе и витражном окне● Охранная и пожарная сигнализация● Помещение застраховано● Есть место под вывескуДополнительноПомещение более 5 лет использовалось под магазин экотоваров.Есть готовый поток клиентов, локация хорошо известна жителям города.У магазина большое количество отзывов на Яндекс Картах и 2ГИС.При необходимости можно приобрести мебель, которая сейчас находится в торговом зале.Подойдет для● магазина● шоурума● офиса● медицинских услуг● аптеки● лаборатории● салона услугСоседи: салон красоты и медицинский центр.Условия аренды75 000 ₽/мес.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, кроме капремонта и вывоза ТКО.Рассматриваем только спокойный, социально ориентированный бизнес.Пивные магазины, вейпы, кальянные и аналогичные форматы не рассматриваются.📞 Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр.