Дом в Томская область, Томский район, Богашевское с/пос, Нефтяник садовое товарищество 23 (30 м²)

Новый жилой дом с баней и собственным хвойным лесом в 15 минутах от города Если вы давно мечтали о месте, куда хочется сбежать от городской суеты, просыпаться под пение птиц, отдыхать в собственной бане и наслаждаться природой, — этот дом именно для вас. Дом строили для себя, не для продажи. Использовали качественные материалы, тщательно продумывали каждую деталь интерьера и благоустройства. К сожалению, в связи с переездом вынуждены расстаться с этим уютным местом. Дом построен в 2025 году — всё новое Общая площадь — 30 кв.м, из них: * 25 кв.м — жилая площадь; 5 кв.м — уютная терраса Каркасный дом, утепление — 150 мм Дом зарегистрирован как жилой Подходит для круглогодичного проживания Отопление — теплые полы и электрические конвекторы Светлый современный интерьер с качественной отделкой Качественная мебель, сантехника и бытовая техника Панорамные окна, благодаря чему в доме очень много света После покупки не потребуется никаких вложений. В доме остается всё: мебель, бытовая техника, текстиль, предметы интерьера. Можно заехать и жить уже в день сделки. Комфорт зимой Дом отлично показывает себя даже в самые холодные зимние месяцы. Благодаря утеплению 150 мм, теплым полам и электр. конвекторам в доме очень тепло даже в сильные морозы. При строительстве особое внимание уделили инженерным коммуникациям: система водоснабжения оборудована греющим кабелем, поэтому вода не перемерзает зимой, и всеми удобствами можно комфортно пользоваться круглый год. Новая баня На участке новая полностью укомплектованная баня с уютной комнатой отдыха с панорамным окном и парная-помывочная. Участок — 6,5 соток Главная особенность участка — собственный уголок хвойного леса, который создает особую атмосферу уединения и загородного отдыха. Участок полностью благоустроен: локально уложен газон высажены горные сосны, можжевельники, шалфей и другие декоративные растения отсыпаны парковка 5х8 и дорожки горным щебнем с двух сторон установлен новый деревянный забор Альпийская плетенка ворота и калитка из профлиста с противоположной стороны участка расположена лесополоса с хвойными деревьями Коммуникации Скважина на скалу — 57 метров. Обустроенный кессон. Новая система водоочистки. Канализация — переливной септик. Сезонный водопровод (майоктябрь). Бойлер Кондиционер Все коммуникации абсолютно новые и готовы к эксплуатации. Отличное расположение Дом находится в районе д. Писарево, всего в 15 минутах езды от города. Тихое и живописное место, где можно наслаждаться природой, не отказываясь от городской инфраструктуры. вокруг лес и чистый свежий воздух; спокойная и уютная атмосфера; зимой дороги регулярно чистят; летом дороги грейдеруют и подсыпают. Отличный вариант для инвестиций Этот дом прекрасно подойдет не только для собственного проживания или отдыха, но и как готовый бизнес по посуточной аренде Продажа напрямую от собственника. Без риелторов, комиссий и посредников