Комната Краснодарский край, Сочи Донская мкр, пер. Строительный, 18 (14.0 м²)

Полноценная автономная студия (не доля, не общежитие) с отдельным кадастровым номером в исторической сталинке! Панорамный вид, высота потолков 3.25 м. Так как комната находится в коммунальной квартире к вашим 15 м² юридически прилагается доля в общих зонах (кухня, ванная, туалет, коридор), все необходимые коммуникации уже заведены внутрь студии. Постоянная пописка делается без ограничений. ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВЫИГРЫВАЕТ У АНАЛОГОВ: Полная автономность: В помещение капитально заведены вода и канализация. Вы сами обустраиваете душ, раковину или мини-кухню внутри. Никакой бытовой зависимости от соседей и общих зон! Панорамный балкон-терраса: Остекление от пола до потолка, полностью совмещён с комнатой. Тихий зелёный двор, нет шума дорог и выхлопов (чистый воздух, нет пыли). Идеально под кабинет или зону отдыха. Москитные сетки уже установлены. Приятный вид, вокруг зелень. Потенциал второго яруса: Чистая высота 3.25 м позволяет организовать спальное место на антресоли, увеличив полезную площадь в 1.5 раза т.е.до 22-23 кв.м. Свежий дизайнерский ремонт под ключ: • Натяжной потолок с теневым профилем • 8 точечных LED-светильников (нейтральный свет, экономия энергии) • Износостойкое напольное покрытие премиум-класса • Высокие плинтуса, идеально ровные стены, новая и надежная входная дверь • Полностью заменена электрика, новый радиатор и разводка отопления, проведен интернет кабель. + если вам требуется помощь с обустройством студии для себя (изготовление встраевоемой кухни, монтаж туалета и душевой) я вам предоставлю полезные контакты профессиональных строителей которые быстро и качественно окажут вам данную услугу. Комфортный 3-й этаж (ни первый, ни последний). Бонус: при быстром выходе на сделку подарю вам комплект новой мебели: два новых шкафа для одежды, диван, прикроватная тумбочка, письменный стол. ДОМ И ОКРУЖЕНИЕ: • Настоящая сталинка: толстые стены, отличная шумоизоляция, широкие пролёты и магистральный газ. • Капремонт дома 2 месяца назад: новая кровля, ливнёвка, полностью заменены стояки водоснабжения на полипропилен. • Комфортное соседство: в квартире всего 3 собственника. В первой комнате соседка проживает одна, вторая комната не используется. • Закрытый и ухоженный двор со шлагбаумом, рядом УК (строгий контроль порядка и чистоты). • Инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, детские сады, школа, детские и спортивные площадки — всё в шаговой доступности. Удобное транспортное сообщение во все ключевые точки города, рядом остановки общественного транспорта. До моря 15 минут на автотранспорте. До ТЦ Моремолл 20 минут пешком. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: (Сделка максимально быстрая и простая): • Один взрослый собственник. • Никто не проживает — можно заезжать или сдавать в аренду сразу после регистрации права. • Ипотека подходит. • Обременений, долгов по ЖКУ и судебных споров нет. • Детских долей нет, материнский капитал не использовался. + Расходы по юридическому оформлению сделки беру на себя.