← Назад к объявлениям
1 / 40
5 000 000 ₽
Квартира-студия, 16,5 м², 1/4 эт.
Алушта
1 / 13
8 290 000 ₽
Студия Крым, Алушта муниципальный округ, пос. Семидворье пер. Пограничный, 7 (30.2 м²)
Алушта
1 / 7
8 800 000 ₽
Студия Крым, Алушта Профессорский Уголок мкр, Крымская Резиденция жилой комплекс (27.5 м²)
Алушта
1 / 9
7 990 000 ₽
Квартира-студия, 29 м², 2/9 эт.
Алушта
1 / 10
6 675 000 ₽
Студия Крым, Алушта муниципальный округ, с. Солнечногорское ул. Шоссейная, 1В (34.2 м²)
Алушта
1 / 15
7 500 000 ₽
Апартаменты-студия, 30,9 м², 3/9 эт.
Алушта
Студия Крым, Алушта муниципальный округ, пос. Утес ул. Гагариной, 25/353 (16.0 м²)
6 950 000 ₽ · 434 375 ₽/м²
создано 14 июня, 13:10
обновлено 14 июля, 11:54
Описание
Студия 19 кв.м (16 + балкон) в отеле Флора, Утёс
Ключевые инвестиционные метрики
Локация: 40 метров до собственного галечного пляжа. Район Санта-Барбара — премиальный сегмент Алушты с высоким средним чеком у туристов. Отель находится в 25 минутах ходьбы от набережной Профессорского уголка, что обеспечивает постоянный поток платежеспособной аудитории.
Формат: Апарт-отель под управлением профессиональной УК. Это не просто квартира, а готовый бизнес-актив. Вы покупаете квадратные метры вместе с налаженной системой монетизации.
Управление: Полное делегирование. Управляющая компания берёт на себя все операционные задачи:
Поиск гостей и бронирование;
Встреча/проводы гостей;
Уборка номеров и стирка белья;
Мелкий ремонт и обслуживание техники.
Ваша роль — пассивный инвестор.
Инфраструктура как драйвер спроса
Наличие собственной инфраструктуры отеля гарантирует высокую заполняемость и позволяет продавать номер дороже среднерыночной цены за счёт сервиса:
Ресторан со шведским столом (экономит время гостя);
Бар на крыше с бассейном — уникальное преимущество для вечернего отдыха;
SPA-комплекс (баня, хамам, соляная пещера), доступный гостям студии;
Детский клуб, что критически важно для семейного сегмента.
Состояние актива
Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений.
Ремонт выполнен в современном стиле, рассчитан на интенсивную эксплуатацию.
Меблировка: двуспальная кровать с ортопедическим матрасом и диван-кровать (150х200 см).
Оснащение: кондиционер, сейф, ТВ, холодильник, чайник, посуда.
Предоставляется полный комплект свежего постельного белья и полотенец.
Почему это крутое вложение?
Это ликвидный актив с понятным сроком окупаемости. В отличие от покупки квартиры без ремонта или в старом фонде, вы приобретаете работающий инструмент получения дохода. Поток клиентов обеспечен брендом отеля и его сервисом, а не вашими личными усилиями по поиску арендаторов. Стоимость такого объекта имеет высокий потенциал роста вслед за развитием туристической инфраструктуры региона.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Количество комнат
- Студия
- Вид объекта
- Вторичка
- Площадь
- 16.0
- Этаж
- 2
- Этажей в доме
- 8
- Площадь кухни
- 0
- Жилая площадь
- 0
- Регион
- Крым
- Город
- Алушта
- Адрес
- ул. Гагариной, 25/353
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (918) 17•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Квартиры
- Обновлено
- 14 июля
- Создано
- 14 июня
- Координаты
- 44.599399, 34.371537
Похожие объявления