Участок 6 сот. (ИЖС)

Прoдается идеальный зeмельный участок пpавильнoй прямоугольнoй фoрмы плoщадью 6 сoтoк для cтpoительства домa вашей мeчты или выгоднoго инвестирования.Локaция и инфpаструктуpа: Учacток нaходится в пepспeктивнoм пoсeлкe Пoдгoродняя Пoкpовкa, co cпокoйной зaгородной атмосфeрой. Идeально для семей: В шаговой доступности современный колледж (Оренбургский аграрный колледж), что очень удобно для студентов. Удобство передвижения: Рядом автобусная остановка, магазины и вся необходимая социальная инфраструктура поселка. До города легко добраться на личном авто или общественном транспорте.Тишина и экология: При этом сам участок расположен в тихом месте, вдали от шума трассы, где чистый воздух и нет суеты.Коммуникации — всё готово к стройке! Никаких переплат за подведение сетей и долгого ожидания. На границе участка уже есть все необходимые поселковые коммуникации:Электричество;Газ;Водопровод;Центральная канализация (или возможность подключения). Вам останется только завести трубы и кабель непосредственно в дом. Это экономит сотни тысяч рублей и месяцы времени по сравнению со строительством в чистом поле.Юридический статус: Земли населенных пунктов, назначение — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Никаких проблем с получением разрешения на строительство, оформлением ипотеки Полный пакет документов готов к сделке.Для кого этот участок?Для жизни: Если вы устали от квартиры и хотите свой дом с участком для детей и барбекю, но не готовы уезжать далеко от города.Для заработка (инвестиции): Идеальный вариант для застройщиков. Стоимость готового подряда (участок + коробка дома) здесь будет значительно ниже, чем в городских коттеджных поселках, а спрос на готовые дома в этой локации стабильно высокий из-за близости к городу и наличия инфраструктуры. Можно построить дом на продажу (флип) или возвести дуплекс/таунхаус.Особенности участка:Ровный ландшафт без уклонов — минимум затрат на фундамент.Правильная форма — позволяет реализовать любой проект дома и грамотно распланировать двор (беседка, баня, парковка).Четко определены границы, проведено межевание.Соседи уже живут, поселок обжитой.Цена указана полностью за весь участок. Торг уместен реальному покупателю после осмотра. Документы проверены юристом.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Такие участки в обустроенных локациях быстро находят своих хозяев!